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480 000 €
2 487 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • Ter. 1 327 m²
iad France - Laure Simon (06 16 57 20 86) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison briarde de 193 m², nichée sur un terrain clos de plus de 1300 m². Rénovée avec soin, elle vous offre des espaces lumineux, un cadre verdoyant et une parfaite alliance de charme et de modernité. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour et d’une salle à manger, tous deux parquetés. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, est un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre principale avec dressing, une deuxième chambre lumineuse et une salle de bains moderne avec WC. Le charme continue au deuxième étage avec deux chambres parquetées et un couloir doté de rangements astucieux. Une salle d’eau avec WC vient également parfaire cet espace nuit. Un studio attenant de 21 m², actuellement loué sur Airbnb, génère un revenu mensuel d’environ 1 000 €. Une opportunité idéale pour rentabiliser votre investissement tout en conservant une totale indépendance dans la maison principale. Cette maison s’ouvre sur une terrasse généreuse de 120 m², parfaite pour vos soirées d’été et moments de détente. Vous apprécierez également un espace apprenti, un puits équipé d’une pompe de relevage et d’un système d’arrosage, ainsi qu’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien rare, idéal pour accueillir vos proches ou vos locataires. Un coup de cOEur assuré pour les amoureux des maisons de caractère, offrant tout le confort moderne dans un écrin verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Simon EI (ID 19962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
