Acheter une maison atypique à Cormeilles-en-Parisis (95240)

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Valérie NIZARD - 3G IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Valérie NIZARD - 3G IMMO 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 177 m²

599 000 € 3 384 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Cormeilles-en-Parisis (95240)

NOUVEAUTÉ / Parfaite pour GRANDE FAMILLE + PROFESSION LIBÉRALE / Au coeur du quartier prisé Emy-les-Prés (village), je vous invite à découvrir cette PROPRIÉTÉ ATYPIQUE de 177m2 habitables (années 1900) RÉNOVÉE AVEC GOÛT, édifiée sur une belle PARCELLE 708 m2 avec un grand jardin clos et arboré. Ce bien bénéficie d'une bonne situation à proximité de toutes commodités (écoles, lycées, commerces, gare à pied... ). L'intérieur a conservé une jolie âme d'antan par la mise en valeur de quelques matériaux d'origine (murs en pierres apparentes, briques, poutres, escaliers irréguliers, parquets... ) et la touche contemporaine du confort apporté. La maison dispose au RDC : une entrée lumineuse avec une verrière donnant sur un salon chaleureux, une salle de bain avec wc, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un autre salon d'été (36m²) donnant accès à la véranda et au jardin exposé sud-est et au calme absolu. A l'étage, un couloir distribue 3 chambres (22, 14 et 10m²), 2 wc indépendants, un dressing, 1 salle de douche à l'italienne, puis deux bureaux (ou chambre + bureau ou dressing). Fenêtres oscillo-battantes double vitrage, fibre, domotique. Au 2e niveau, les combles offrent un potentiel supplémentaire de 65 m2 à aménager. En complément, un garage, un atelier et 2 espaces bureaux en mezzanine. Côté extérieur : jardin clos et arboré, terrasse, cabanon, grande cave voûtée. Enfin, doté de 2 portes d'entrées indépendantes, cet ensemble laisse entrevoir un potentiel très intéressant pour combiner habitation et espace dédié à une activité libérale (ou complément de location, réception d'amis... ). Une véritable petite pépite cachée ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202834VN-1462417210

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Edite GUIMARAES - iad
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Edite GUIMARAES - iad 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 177 m²

599 000 € 3 384 €/m²
Maison • 177 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Edite Guimaraes vous propose: Dans le quartier recherché Emy les prés – Village, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, du collège Daguerre et à moins de 15 mn à pied de la gare, venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle du 19ème siècle sur une parcelle arborée de 708m², UN BIEN RARE qui mérite toute votre attention. Dans cette demeure atypique, le charme de l’ancien est mis en valeur avec ses murs en pierres apparentes, ses briques, ses poutres d’origine, ses escaliers irréguliers et ses parquets massifs, chaque détail témoigne de l'authenticité et du cachet de cette propriété chargée d'histoire. Parfaite alliance entre le cachet de l’ancien et le confort de la modernité. Située dans un cadre historique et préservé, cette propriété offre une surface généreuse de 313m2, dont 176 m2 entièrement rénovés avec soin et goût, laissant encore un potentiel immense à exploiter. Dès le seuil franchi, vous serez transporté dans un univers de quiétude loin de toute l’agitation de la ville, l’entrée accueillante vous invite à travers une verrière à découvrir des espaces de vie conviviaux et authentiques. Une cuisine dînatoire, un salon attenant à une grande pièce de réception de 36m² avec un accès à la véranda et au jardin exposé SUD-EST, une salle de bain avec WC. L’étage vous offre 3 chambres (22, 14 et 10m²), deux bureaux, un dressing, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage propose un palier de 65m² à aménager offrant un potentiel supplémentaire à cette demeure de charme aux multiples facettes. Ses deux entrées indépendantes offrent une multitude de possibilités, deux maisons intergénérationnelles, location, cabinet pour une profession libérale, atelier d’artiste… Un garage, un atelier avec deux pièces en mezzanine, une très grande cave voûtée et deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure exceptionnelle et laissez libre court à votre imagination pour donner vie à ses espaces inexploités. Saisissez cette occasion unique de posséder une pièce d'histoire, posez vos valises, bénéficiez du confort de ses aménagements modernes et profitez de la douceur de vivre qu’elle vous promet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.