Acheter une maison 4 pièces à Marines (95640)

***MARINES*** Charmante Maison à Rénover avec Service d'Architecte d'Intérieur Offert Bienvenue à Marines, un village prisé où la qualité de vie rencontre l'accessibilité. Nichée dans ce cadre idyllique, nous vous présentons cette maison au potentiel exceptionnel, offrant une opportunité rare d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace ouvert de 45m² au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour concevoir votre espace de vie idéal. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC ajoutent une touche de praticité. Les combles de 34m², un espace vierge, vous permettent de laisser libre cours à votre imagination. Avec la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain, votre vision de la maison parfaite peut prendre vie. Le sous-sol spacieux de 60m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un atelier, une salle de loisirs ou même un espace de rangement. À l'extérieur, une parcelle de terrain de 830m², paisible et boisée, offre un cadre naturellement enchanteur. Ce qui distingue cette offre, c'est notre engagement à vous offrir un service d'architecte d'intérieur. Avec notre équipe experte, vous pourrez concevoir des plans personnalisés, adaptés à vos besoins et à votre style de vie. À un prix très attractif pour le secteur de 259 000€, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à façonner la maison de vos rêves avec notre équipe dévouée d'experts en immobilier et d'architectes d'intérieur. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.