Acheter une maison à rénover à Bois-d'Arcy (78390)

Maison individuelle de charme à rénover, construite sur 611m² de terrain clos et arboré et comprenant au niveau principal : une entrée avec placards, une cuisine aménagée (12m²), un séjour double (39m²) avec triple exposition et ouvrant sur balcon 6m² donnant accès direct au jardin, 3 chambres (11 - 11 et 14.5m²), un dressing (3m²), une salle d'Eau avec wc (5m²). Au sous sol non enterré (2.2m de hauteur sous plafond et fenêtres dans toutes les pièces) : une chambre (17m²), 2 autres pièces pouvant faire office de chambres (15 et 18m²), une buanderie (15m²), une chaufferie, un garage double (28m²). Nombreuses possibilités d'aménagement, le sous sol peut être transformé en appartement 3P ou en local pour profession libérale car il possède un accès privatif depuis l'extérieur de la maison. Comble aménageable (toiture 4 pans). Chauffage fioul. Audit énergétique réalisé. Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.