A une heure de Paris ce magnifique appartement d'une surface au sol de 100.63 m2 (80,7 m² loi Carrez) est situé dans un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement rénové. Niché dans un environnement très calme et sans nuisances, il offre trois chambres. En entrant par l'entrée indépendante, vous êtes accueilli par une belle espace, comprenant un grand dressing de rangement et un espace bureau lumineux. Cet espace est complété par une buanderie fermée et un WC suspendu indépendant avec lave-mains. A l'étage, la cuisine dinatoire de 11.95 m², entièrement meublée et équipée (lave-vaisselle, hotte, four et plaques à induction), s'ouvre sur la pièce à vivre salon/salle à manger. Cette belle pièce de vie de 17.45 m² est mise en valeur par un mur en pierre de taille et une verrière atelier d'artiste, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend trois chambres. La première, de 12,30 m², donnant sur le salon, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La seconde, de 12,7 m², a une belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des projets de mezzanine. La troisième sous les combles est spacieuse, avec une surface au sol de plus de 24 m². Elle est pleine de charme avec ses poutres apparentes et son espace nuit surélevé, cloisonné en alcôve. La salle d'eau, attenante à la première chambre est équipée d'une large douche à l'italienne, d'une vasque sur meuble de rangement, et d'un WC suspendu. Cet appartement, sans voisins en dessous ni au-dessus, allie charme authentique et confort moderne. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie paisible et convivial, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville où vous trouverez toutes les commodités Pas de charge de copropriété Tous commerces à 8 minutes à pied : pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, bar, supérette, coiffeurs, fleuriste, médecins, kiné, bibliothèque. Écoles élémentaires à 9 minutes à pied. Gare (Ligne J vers Saint-Lazare en 50 min) à 5 minutes à pied. A venir, Gare RER Eole à Epône (La Défense puis traversée de Paris jusqu'à la banlieue Est) à 15 min en voiture. Accès A13 et A14 à 17 minutes. Accès A15 à 25 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600 euros et 2200 euros. Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.
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189 000 €
2 589 €/m²
