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3 300 000 €
14 410 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS LE TRÈS RECHERCHÉ QUARTIER ALSACE. Alexandra VERNIN vous propose une MAISON D'EXCEPTION RÉCENTE (1991) AU COEUR D'UN MAGNIFIQUE JARDIN CLOS PRIVATIF arboré et ensoleillé d'environ 1 200 m2 au calme absolu sans aucun vis-à-vis et à 5 min à pieds du RER, des écoles et du centre ville. Cette maison de style Mansart, en pierre de taille, en excellent état, dispose de tout le confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, portail télécommandé, alarme, visiophone, chaudière à condensation récente) avec des matériaux de haut standing (marbre, parquet massif). Organisée sur trois niveaux elle présente en rez-de-jardin une superbe pièce de réception d'environ 55 m2 très lumineuse ouverte de plain-pied en baies vitrées sur la terrasse et le jardin et disposant d'une cheminée, une cuisine attenante avec accès à la terrasse également (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). En étage six chambres et trois salles de bains, dont la suite parentale avec magnifique terrasse vue dégagée sur le jardin. Sous-sol avec buanderie, chaufferie, cave et double garage. Calme absolu, luminosité, aucun vis-à-vis, beaux volumes, maison récente, faibles charges (DPE C). Robot de tonte, arrosage automatique. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, RARE SUR LE SECTEUR ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 565721 )
