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675 000 €
4 787 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 171 m²
78590 NOISY-LE-ROI - DOMAINE DU PARC - MAISON DE TYPE CHAUMONT - 141 M² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN EXPOSÉ SUD & COMBLES AMÉNAGÉS
André DERIANE, Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison familiale située dans le quartier résidentiel très recherché du Domaine du Parc à Noisy-le-Roi. Vous apprécierez son environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
La situation géographique est idéale, avec un accès rapide :
- aux commerces, écoles et transports en commun,
- au TRAM 13 express, reliant Saint-Cyr-l'École (ligne N), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L) et Saint-Germain-en-Laye (RER A),
- aux axes autoroutiers A13 et A12, facilitant les déplacements vers Paris,
- et à proximité directe de Versailles et Le Chesnay.
D'une surface habitable de 141 m², cette maison de type Chaumont se développe sur trois niveaux avec un agencement optimisé, une luminosité généreuse grâce à son exposition plein sud, et un charme certain dès l'entrée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, vous garantissant confort thermique et phonique.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine au style cottage avec accès vers l'extérieur,
- Séjour/salle à manger spacieux et lumineux, ouvert sur le jardin via une large porte-fenêtre double vitrage,
- Cellier équipé d'un ballon d'eau chaude (300 L, 2010),
- WC séparés, rangements intégrés, et un système d'alarme avec caméra,
- Garage transformé en atelier, buanderie et espace de stockage.
Premier étage :
- Une suite parentale avec placards, coin bureau, balcon privatif et salle d'eau attenante,
- Trois autres chambres, dont une actuellement utilisée en dressing,
- Une salle de bains indépendante et des WC séparés,
- Atmosphère chaleureuse “bord de mer” : bardage bois, parquet en bon état.
Deuxième étage :
- Combles aménagés en grande cinquième chambre lumineuse, avec fenêtres de toit type Velux.
Extérieurs :
- Un jardin intime d'environ 60 m², bien exposé, idéal pour les jeunes enfants et les repas en famille.
- Une terrasse avec store banne électrique complète agréablement cet espace extérieur.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique,
- Eau chaude via ballon électrique,
- Toiture en bon état, récemment démoussée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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