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72 000 €
900 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Vous rêvez de rénover un bien pour le façonner à votre goût ? Alors cet ensemble au cœur d’Aigues Vives (11) , village du Minervois, pourrait bien être celui que vous attendiez ! Idéal pour les amateurs de projets, cet ensemble immobilier vous offre des possibilités multiples. Maison de village – Toiture neuve, à repenser selon vos envies ! Dès votre arrivée, vous profitez d’une toiture entièrement refaite en 2024, une base solide pour donner libre cours à vos idées. Avec ses 80 m² sur plusieurs niveaux, cette maison nécessite une modernisation complète pour devenir la maison de vos rêves. • Travaux nécessaires : l'électricité et le système de chauffage central, déjà installés, demandent une révision pour correspondre aux standards actuels. • Aménagement à créer : redéfinissez l’espace à votre goût et selon vos besoins. Les volumes offrent une belle liberté de conception. • Garage inclus : un vrai plus pour faciliter votre quotidien. Remise avec un potentiel incroyable ! À deux pas de la maison, vous trouverez une remise non attenante. Actuellement utilisée comme local professionnel, elle est équipée d’une installation électrique récente, idéale pour un artisan ou un projet de stockage. • Parfait pour un artisan : des espaces modulables selon l’activité professionnelle. • Possibilité de transformation : moyennant des travaux, cette remise pourrait se métamorphoser en un lieu de vie original et atypique, parfait pour créer une habitation, un atelier ou même un hébergement touristique. Pourquoi investir dans ce projet ? • Un bien avec un immense potentiel, au cœur du Minervois. • Une maison avec toiture neuve offrant une base saine pour un projet de rénovation. • Une remise, à aménager selon vos projets personnels ou professionnels. • Un garage en plein village, un avantage rare et pratique. • Un cadre idéal pour les amateurs de travaux. Pour qui est fait ce bien ? Cet ensemble s’adresse à des acheteurs visionnaires, prêts à investir dans un bien à fort potentiel, ou à des artisans cherchant un espace de travail qui allie fonctionnalité et charme. Que vous soyez bricoleur dans l’âme ou un investisseur souhaitant développer un projet, ce bien vous offre tout simplement un immense potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien à personnaliser dans un village agréable ! Je vous invite à venir découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison et de la remise. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 560404 )