Acheter une maison atypique à Espéraza (11260)

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Ariegimmo
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Ariegimmo 22/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

Prix en baisse 89 900 € 775 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 105 m²

Espéraza (11260)

En Exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat ! Située au centre du village d'Esperaza, à deux pas des commerces, de la nature et des chemins de randonnées, venez découvrir cette jolie maison avec une cour intérieure et un garage. Ce bien atypique, de type T6, d'une surface habitable de 116 m², se compose ainsi : - au Rdc : un salon, une cuisine donnant sur la cour interieure et la terrasse ( 50 m², exposition Sud, avec salle d'eau et wc ). Garage, pouvant servir d'atelier, de 28 m². - au 1er étage : Quatres chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. - au 2 ème étage : une chambre et un bureau Toiture refaite en 2022, Tout-à-l'égout, Menuiseries en simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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Denis ROUSSET - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Denis ROUSSET - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

119 000 € 661 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 20 m²

Espéraza (11260)

Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les Pyrénées, Espéraza séduit par son atmosphère conviviale. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun et de la présence de commerces de proximité, restaurants et écoles. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses activités de plein air possibles aux alentours, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles ou les amoureux de la vie à la campagne. Cette maison spacieuse de 180m² avec balcon et cour de 20m², offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses 7 pièces, 6 grandes chambres dont une avec balcon avec vue dégagée, un cellier/buanderie en rdc et deux autre pièces de 7 et 8m², cette maison de village atypique présente de belles perspectives pour une grande famille ou un investisseur cherchant à optimiser l'espace. De plus, la cuisine équipée et la climatisation réversible dans le salon ajoutent un confort supplémentaire à cet ensemble. À finir de rénover (réfection et isolation de la toiture en 2021), cette maison propose un cadre de vie immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274 - SAFTI – ROUSSET Denis, Conseiller indépendant Afficher plus

Cimm immobilier Esperaza - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza - CIMM IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 21/02/2025

448 000 €
Maison • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 10 000 m²

Espéraza (11260)

Propriété d'exception en bord de rivière Notre agence vous propose à la vente cette propriété d'exception bordée d'une rivière pure et salée qui coule toute l'année . Située dans le charmant village de Sougraigne , cette propriété se compose d'une maison de plain pied, d'un studio et d'un gîte loué à l'année par la propriétaire ( 4 chambres). La surface habitable totale de 299 m² sur un terrain plat d'un hectare de prairie avec fruitiers en bord de rivière, à la vue dégagée sur la montagne, charmera les amoureux du calme et de la nature. L'accès au village thermal de Rennes les bains est accessible en moins de 10 minutes et celui au village de Couiza avec toutes les commodités en seulement 15 minutes. L'ensemble immobilier de cette propriété se compose comme suit : Une maison de plain-pied de 118 m2 qui s'ouvre sur un grand espace de vie séjour cuisine d'environ 60m2 agrémenté de baies vitrées ouvertes sur la nature et donnant sur une terrasse plein sud. La maison présente une première chambre avec dressing et mezzanine de 27 m2, une seconde chambre de 15 m2 avec placard intégré, et une salle de bains de 6.50 m2. La cuisine est accolée à un cellier indépendant offrant une belle capacité de stockage. Un petit jardin zen avec un bassin de poisson complète l'harmonie de ce bien . Cette première maison est équipée de panneaux solaires sous contrat rapportant environ 2000 euros par an et payant ainsi la taxe foncière. Elle est chauffée par un poêle à bois central. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez un studio d'environ 30 m2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Dans la continuité du studio vous arrivez sur la terrasse du gîte, donnant accès à celui ci. Le rez de chaussée présente sur son aile droite une cuisine ouverte sur une salle à manger pour une superficie de 33 m² chauffée par un poêle à bois. Accolée à la cuisine se trouve une salle d'eau avec toilette de 11m2. Sur la gauche, vous trouverez un salon lumineux d'environ 27 m2 donnant sur la prairie avec son poêle a bois indépendant. Ce salon était principalement utilisé comme salle de yoga . L'étage du gîte dessert 4 chambres (11.16 m2, 11 m2, 11.82 m2, 11.40 m2) et une salle d'eau. Pour agrémenter le tout, une piscine couverte se situe à quelques pas du gîte. Quelques travaux sont à prévoir (rafraîchissement général, quelques menuiseries en simple vitrage) Le mot de l'agence: Un bien atypique dans un coin de paradis et sans voisinage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5193€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Afficher plus

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