Acheter une maison 4 pièces à Fraissé-des-Corbières (11360)

iad France - Emilie Rouby vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - FRAISSE-DES-CORBIÈRES - MAISON DE VILLAGE - GARAGE - COUR - JARDIN POTAGER NON ATENNANT Découvrez cette charmante maison de village de 105 m², nichée au cOEur de Fraisse-des-Corbières, un village typique des Corbières, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Localisation idéale : À 5 km des commodités (épiceries, écoles, services). À seulement 20 minutes des plages pour profiter de la Méditerranée. Située à 30 à 40 minutes de Narbonne et Perpignan, parfait pour accéder facilement à des centres urbains dynamiques. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée de 14,5 m², idéale pour vos repas du quotidien. Séjour lumineux de 24,5 m², parfait pour se retrouver en famille. Un garage de 21 m² et une cave de 26 m², offrant des espaces de rangement pratiques. Une cour de 14 m² pour des moments de détente en extérieur. 1er étage : Trois chambres spacieuses de 15 m², 11 m² et 15,5 m² pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bain de 6 m² et un WC séparé pour plus de confort. 2e étage : Un grenier aménageable de 61 m² divisé en deux espaces (16 m² et 45 m²), offrant un potentiel incroyable pour des projets d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies. Un extérieur plein de charme : Un jardin potager de 59 m², non attenant, parfait pour cultiver vos légumes ou créer un espace de détente au calme. Points forts de la maison : Double vitrage pour un confort thermique optimal. Maison bien entretenue, prête à emménager. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de charme, située dans un cadre privilégié, n’attend que vous pour débuter une nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.