Acheter une maison à rénover à Montréal (11290)

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** MONTREAL - MAISON DE VILLAGE DE 180m2 environ - 3/4 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MONTAGNE NOIRE - GARAGE - LOCAL COMMERCIAL A LOUER - RENOVATION A PREVOIR *** Maison de Village à Rénover avec Local Commercial – Montréal Située au cOEur de Montréal, à proximité de tous les commerces et écoles, découvrez cette charmante maison de village d'environ 180 m² à rénover. Avec ses 3 chambres, une terrasse et un local commercial, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer l'espace de vos rêves ! -Maison de Village : Une surface habitable d'environ 180 m² à rénover selon vos goûts. -Local Commercial : Un espace indépendant à louer ou à transformer en habitation, avec sa propre entrée et sortie. -3 Chambres : De grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille. -Terrasses : Une terrasse couverte de 31 m² et une terrasse découverte de 28 m² avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. -Grenier Aménageable : Un vaste grenier de 88 m² au 2ème étage, prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire. -Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine, une grande pièce avec un puits de lumière, deux pièces de rangement, un WC séparé, un garage de 30 m² et le local commercial. -1er Étage : Un salon convivial, 3 grandes chambres (de 10 m² à 23 m²), une salle de bain, et une terrasse offrant une vue sur la montagne noire. -2ème Étage : Un grand grenier de 88 m² à aménager selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous approprier une maison de caractère dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Selon les propriétaires : -Toit refait en 2000 -Menuiseries en simple et double vitrage -Gaz de ville (chaudière non fonctionnelle) -Electricité de 1970 -2 compteurs électriques : un pour la maison, un pour le local commercial -Tout a l'égout -Taxe foncière 1500€ -Chaudiere à changer -BUDGET DE RENOVATION A PREVOIR N'hésitez plus elle est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.