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Prestige By Arthurimmo.com Perpignan
Annonce publiée le 27/12/2022 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Prestige By Arthurimmo.com Perpignan 27/12/2022 - mise à jour 29/11/2024
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Maison, 389 m²

650 000 € 1 671 €/m²
Maison • 389 m² • 17 pièces

Villalier (11600)

Domaine du 19 ème siècle avec piscine et chai - ( secteur carcassonne - 11 000 ) nelly nazor, agent commercial de l'agence prestige by arthurimmo - 9 rue des trois journées à perpignan , région occitanie , france (carte adc66012022000000514) et joignable au 06.98.13.42.66 (00 33 698 .13 .42 .66 ) vous propose au coeur d'un charmant village à proximité de la cité médiévale de carcassonne, ce magnifique domaine sur plus de 5000 m2 de jardin arboré, composé d'un 1ér mas du xixème siècle déployant une surface habitable de 265 m2 dont 6 chambres+ une agréable villa indépendante de plain-pied de surface habitable de 125 m2 dont ses 3 chambres + un chai de 540 m² sur 2 niveaux + dépendances et cela pour une surface totale utile de plus de 1300 m². piscine, terrasses, garages et atelier complètent cet ensemble immobilier dans un calme et environnement salvateurs. les possibilités sont nombreuses : - projet familial - gîtes - chambres d'hôtes - appartements - ou autres projets professionnels. une partie non négligeable demeure constructible. l'ensemble immobilier peut être proposé à la vente par sa division en deux lots distincts : lot 1 mas avec piscine, chai sur terrain de 3 542 m² dont 700 m² constructibles( (prix de vente de 440 000 euros fai ) et lot 2 villa avec garage, carport et atelier d'une surface totale de 170 m² sur terrain de 1 952 m² ( prix de vente de 230 000 euros fai ) . la cession de chacun des 2 lots indépendants est conditionnée par la vente simultanée de l'autre lot. -

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Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 90 m²

260 000 € 2 889 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Narbonne (11100)

Budget 260 000 euros . Narbonne 11100 Aude .Dimitri Coquet vous présente dans un quartier prisé à deux pas du centre, une maison de ville 4 pièces en R+2 avec un grand garage et une grande terrasse exposée plein sud . --- VOUS DISPOSEZ AU REZ-DE -CHAUSSÉE --- 1 entrée avec couloir et un grand garage de 113 m² --- ETAGE 1 --- 1 Dégagement, une cuisine avec accès terrasse, une pièce de vie double et une chambre avec pièce dressing --- ETAGE 2 --- 1 Dégagement, 1 grenier, 1 chambre et 1 salle de bain avec douche et baignoire. Très belle opportunité à saisir dans un quartier recherché de la ville de narbonne. Contactez-moi pour plus d'informations. Travaux à prévoir Honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 370901 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat N° 370901 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Geert DE RYCK - Capifrance
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Geert DE RYCK - Capifrance 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Maison, 413 m²

281 000 € 680 €/m²
Maison • 413 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 6 198 m²

Castelnaudary (11400)

PROCHE CASTELNAUDARY. Exclusivité. Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 8 km de Castelnaudary et de l'entrée de l'autoroute. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Maison d'habitation T4 : Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Cuisine séparée : Une cuisine indépendante, bien équipée pour toutes vos préparations culinaires. 3 Chambres. Partie Chambres d'Hôtes : 5 Chambres avec salle d'eau et WC : Au rez-de-chaussée, cinq chambres tout confort, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir des invités. 2 Gîtes au premier étage : Gîte 1 (4-6 personnes) : Spacieux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie, un coin cuisine une chambre et une salle d'eau. Gîte 2 (2-4 personnes) : Confortable et bien agencé, avec une pièce de vie ouverte, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse et jardin. Espaces supplémentaires : Chambre supplémentaire : Une chambre additionnelle située au premier étage, parfaite pour les invités ou le personnel. Grande pièce avec bar : Une vaste pièce aménagée en bar, idéale pour des soirées conviviales ou des événements. Dépendances : 2 Garages : Spacieux, pour stationner plusieurs véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. Ateliers et espaces de stockage : De nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins en matière de bricolage, de stockage ou d'activités diverses. Terrain et environnement : Terrain spacieux : Un grand terrain arboré d'environ 6000 m², parfait pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Piscine : Une piscine à remettre en forme, offrant un potentiel incroyable pour les journées estivales. Localisation et accès : Proximité de Castelnaudary : À seulement 8 km de la ville de Castelnaudary, avec toutes ses commodités, commerces et services. Accès facile : Proche de l'entrée de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour un montant estimé entre 50 000 et 100 000 €, selon vos goûts personnels et vos projets de rénovation. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare de combiner résidence principale et activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien aux multiples potentiels et de créer l'espace de vos rêves. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866001)

Karine MAS - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Karine MAS - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 73 m²

110 000 € 1 507 €/m²
Maison • 73 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 904 m²

Villerouge-Termenès (11330)

Dans le charmant village de Villerouge Termenes, Cette maison d'environ 73m2 est à reconstruire suite à des fissures dû aux mouvements de terrain. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et wc. Implantée sur une parcelle d'environ 904 m2 avec une remise attenante, l'emplacement est très agréable avec vue sur le Château. Le plus un garage pouvant être transformé en habitation d'une surface d'environ 75 m2, accessible de par le terrain et de par une rue. Des connaissances techniques ou être accompagné par un professionnel est impératif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Castelnaudary
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Human Immobilier Castelnaudary 04/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 180 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 328 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 882 m²

Castelnaudary (11400)

A CASTELNAUDARY, proche des commodités dans un secteur calme venez découvrir cette villa de plain pied de 180m² habitable. Elle se compose de 3 chambres, 2 salons, une cuisine equipée, 2 salles d'eau, une terrasse plein sud, et un jardin arboré de plus de 2800m² plat sans aucun vis-a-vis. Un garage et des dépendances.

Orphea
Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Orphea 28/06/2023 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 45,49 m²

Prix en baisse 251 000 € 5 518 €/m²
Maison • 45,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Exclu Orphéa ! Villa T4 à 200m de la Plage du Grazel Excellent état et bel emplacement pour cette Villa T4 Quartier Mateille à Gruissan. Séjour/cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec terrasse, sde et wc séparés. Bel espace extérieur avec terrasses avant et arrière. Expo Sud ! Ses plus : garage aménagé (atelier/buanderie/rangements) et un stationnement sur la parcelle, climatisation. Réf.: LC 777. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 129 lots. Charges : 60€/mois. ORPHEA LC IMMOBILIER NARBONNE-PLAGE 0468320320 choix 2.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 19/12/2023 - mise à jour 29/11/2024
20
Maison, 351 m²

755 000 € 2 151 €/m²
Maison • 351 m² • 6 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Maison de type loft installée dans le quartier historique de la ville, à proximité de toutes commodités! Elle offre 350 m² de surface habitable comprenant en rez-de-chaussée une chambre et une grande salle d'eau, un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour et une salle de jeu/bureau où de multiples ouvertures permettent une luminosité harmonieuse. Un patio est accessible à ce niveau, permettant de profiter du doux climat de la région Deux accès à l'étage permettent de découvrir deux suites parentales d'environs 27m² chacune ainsi que deux espaces mezzanines offrant une vue panoramique sur le patio. Deux garages et 4 places de parkings privés viennent compléter ce bien rare pour les amoureux de l'architecture, du design et la vie urbaine !

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 19/01/2022 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/01/2022 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 1 000 m²

1 250 000 € 1 250 €/m²
Maison • 1 000 m² • 13 chambres • Ter. 57 768 m²

Castelnaudary (11400)

Entre Toulouse et Carcassonne, au bord du Canal du Midi, superbe château du XVIe siècle avec 3 gîtes, dépendances, piscine et plus de 5,7 hectares de terrain plat et arboré d'arbres centenaires. Ancienne forteresse utilisée dans les années 1600 comme garnison puis achetée par un architecte italien dans les années 1700 qui lui a donné cette allure de palais italien avec de superbes fresques italiennes, des plafonds moulurés et des cheminées monumentales. Cette prestigieuse propriété orientée au sud est située à la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture de la ville animée de Castelnaudary avec sa gare, son accès à l'autoroute, son hôpital, etc. Il y a quelques commerces de proximité dans le village voisin. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée ouverte avec un escalier en pierre et une balustrade en fer forgé. Le hall d'entrée comprend un salon spacieux, une salle à manger formelle, un bureau, une buanderie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Premier étage : 4 grandes chambres dont 2 avec dressing et 4 salles de bain, - Une partie de la maison doit encore être rénovée ainsi que l'ensemble du dernier étage si vous avez besoin d'espace supplémentaire (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). Le chauffage central au fuel a été récemment ajouté et il y a plusieurs cheminées ouvertes dans les pièces principales. Les dépendances ont été transformées en gîtes de 2 x 3 chambres et en gîte de 1 x 2 chambres. Le terrain est plat, plusieurs boxes à chevaux et des enclos clôturés pour accueillir des chevaux, des poneys, des ânes ou des lamas. 2 puits. Attenante à la maison principale se trouve une orangerie qui pourrait être restaurée en un bel espace lumineux (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). 2 garages et un stockage font de cette propriété une valeur exceptionnelle.

BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 30/07/2024
Proposée par BAC IMMOBILIER 23/06/2023 - mise à jour 30/07/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Carcassonne (11000)

Dans le quartier calme et prisé du lac de la Cavayère maison de caractère de 150 m2 habitable construite en 2008 sur un vaste terrain parfaitement entretenu et clos. Au rez-de-chaussée une grande entrée, un WC, une chambre, une grande pièce de vie et une cuisine équipée, le tout ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées. A l'étage un large couloir, avec son balcon, dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bain et placard, un WC et une salle d'eau. Cette maison aux allures bourgeoises (toits 4 pentes, oeil de boeuf et grands volumes) garanti un confort optimal avec le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible à l'étage installée dans le plafond. A l'extérieur une grande piscine avec pool house (douche et WC), des grandes terrasses, 3000 m2 d'espace vert, portail électrique, ainsi qu'un grand garage agrémentent le tout. A saisir rapidement !

Christophe Herreras - iad
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Christophe Herreras - iad 04/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
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Maison, 140 m²

165 000 € 1 179 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Feuilla (11510)

iad France - Christophe Herreras (06 49 43 36 73) vous propose : À Feuilla situe à 5minute de fitou, Charmante Maison de Village à Rénover, 140m² environ, 4 Étages À la recherche d'un projet de rénovation dans un village paisible ? Cette maison de village de 140m² environ sur 4 étages, datant de 1900, vous offre l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, cette propriété a un fort potentiel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un espace de vie chaleureux et personnalisé. De plus un appartement de 70m² environ composé cuisine séjour 19m² environ WC douche 4m² environ 1 chambre de 14m² environ plus un débarras de 9m² environ apparemment est vendu louée temps que le locataire puis déménager Située dans le charmant village de Feuilla, proche de tous les services et commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Herreras EI (ID 77640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 951980291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cédric COSTE - iad
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Cédric COSTE - iad 04/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Maison, 171 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 193 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 842 m²

Fabrezan (11200)

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : VILLA 4 CHAMBRES DE 1993 - BELLES PRESTATIONS - PISCINE - TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - 2 SALLES DE BAIN - CLIMATISATION - GRAND SEJOUR LUMINEUX - CHEMINEE AVEC INSERT - GRAND GARAGE DE 55 m² - Dans le hameau de Villerouge La Crémade, à 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de Lézignan-Corbières, vous trouverez cette splendide villa sur sa parcelle de plus de 1800 m, la vue du séjour et de la terrasse vous laissera certainement sans voix. Au niveau disposition, les 2 niveaux sont accessibles de plain pied, à l'étage supérieur se trouve Séjour, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain, Au niveau inférieur se trouve un espace buanderie, un dressing dans lequel il est possible de créer une salle d'eau, et 2 chambres, dont l'une peut être transformée en séjour cuisine pour créer un studio indépendant. Vous l'aurez compris, le potentiel de ce bien est énorme et le jardin très bien entretenu est très agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste EI (ID 62664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Daunay Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 29/11/2024
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Maison, 120 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Narbonne (11100)

Baisse de prix !Maison de ville 3 faces, sur 2 niveaux (75 m2 par plateau) sur un terrain de 260 m2 clos et arboré avec puits. Actuellement, au 1 er : beau séjour de 34 m2 donnant sur un grand balcon avec vue dégagée. Un cuisine séparée que vous pourriez ouvrir sur le séjour. Une grande chambre et grand salle d'eau avec wc. Beaux espaces lumineux. Au Rch : 2 chambres, une sde et un wc séparé. Buanderie. Garage de 20 m2. Climatisation réversible au 1er. survitrage et rideaux roulants électrique sur les baies. Chaudière gaz à condensation neuve. Des travaux de rafraîchissement . Beau potentiel pour une grande maison familiale , 2 appartements, ou une profession libérale en Rch. Tres Bon secteur au calme. A voir ! Contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 - SUPERI_1732857899

PINK Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par PINK Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
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Maison, 94,94 m²

Prix en baisse 89 000 € 937 €/m²
Maison • 94,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mouthoumet (11330)

Mouthoumet Charmante Maison de village rénovée de type 4 comprenant au rez de chaussée: cuisine séjour, arrière cuisine, WC débarras. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, WC. Au second: Grenier avec une pièce aménagée en chambre mansardée mais accès par un escalier escamotable, possibilité de créer une terrasse tropézienne. L'électricité du rez de chaussée est refaite à neuf. la maison est vendue meublée. Venez la découvrir!!! Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières 04.68.48.15.31

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 28/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
10
Maison, 105 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 229 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Située dans un village recherché, venez découvrir cette charmante maison de village avec cour. Ce bien est composé d'une entrée avec un séjour, cuisine séparée donnant sur un cellier. A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres ainsi qu'un spacieux dressing et une pièce supplémentaire pouvant faire office de pièce de jeux ou de bureau. Enfin, cerise sur le gâteau, une agréable cour d'environ 17 m2 finira de compléter cette maison. Idéal pour une résidence principale ou pour un premier investissement, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Anthony DELAGUIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMOGROUP CASTELNAUDARY
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMOGROUP CASTELNAUDARY 30/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 214,22 m²

Prix en baisse 257 000 € 1 200 €/m²
Maison • 214,22 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 005 m²

Castelnaudary (11400)

Proche Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité, cette vaste villa construite avec de beaux matériaux, de plain-pied sur sous-sol, avec terrain paysager de 2005 m² et garage indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, dressing, 2 WC, grande arrière-cuisine/buanderie (ancien garage). Au 1er étage : 1 chambre + 1 chambre d'appoint/bureau sous combles, salle d'eau avec WC, grenier. En sous-sol : 1 pièce de détente de 44 m² avec un accès indépendant (+ évier) pouvant permettre d'exercer une activité libérale ou salle de jeux/sport ou musique, 1 pièce de rangement, cave. Raccordé au tout à l'égout. Garage indépendant de 20 m². Le terrain est très joliment aménagé et arboré avec de nombreux oliviers, grande cheminée/barbecue extérieur, parking. Très belle construction, dans un cadre méridional. Les atouts de ce bien : possibilité de vivre de plain pied , grands volumes. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)