Acheter une maison 8 pièces à Canaules-et-Argentières (30350)

Situé à Canaules à 5 mn de Lédignan et 10 mn de Quissac, cette maison de village offre une surface de 220 m² avec un petit jardin d'environ 100 m² au calme. Une partie du bien d'un peu plus de 100 m² est habitable dont une partie vient d'être récemment rénovée. Vous trouverez en rez de jardin une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre (une deuxième peut-être créée), une salle d'eau et des toilettes séparé. A l'étage, trois chambres (dont une à refaire complètement), une salle de bain avec toilette. Le restant est à réhabiliter entièrement. Le potentiel de la maison est indéniable. La toiture et les façades sont en bon état. Un garage de 40 m² et un atelier complète le bien. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier 06.81.447.157, Cette annonce référence 266497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr