Acheter une maison plain pied à Cassagnoles (30350)

Sur les hauteurs du joli village de Cassagnoles, à quelques minutes de Vézénobres, de Lédignan et de la voie rapide Alès/Nîmes. Construite dans les années 70, cette villa de plain pied de 88m² est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (anciennement 3 chambres de 9m² chacune), un débarras et une salle de bain avec WC. Une belle terrasse ombragée vient compléter le tout. Elle est sans vis à vis et non mitoyenne, raccordée au tout à l'égout, le système de chauffage actuel est un poêle à bois. La maison est située dans un quartier calme, sur une parcelle de 1600m² en restanque avec vue dominante, arborée et clôturée. Il est possible de garer plusieurs véhicules devant la maison, le reste du terrain situé au dessus peut-être accessible en voiture. Amoureux de la nature et du calme, cette maison est pour vous! Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 252671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr