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Coraline BERENGUER - iad
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Coraline BERENGUER - iad 09/08/2024 - mise à jour 29/05/2025
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Maison, 350 m²

Prix en baisse 577 000 € 1 649 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 3 000 m²

Cros (30170)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: INVESTISSEZ dans la QUIETUDE, la SERENITE dans ce HAVRE de PAIX : Grande FAMILLE ou 3 Familles ou INVESTISSEURS STOP ! C'est ICI et MAINTENANT ! ICI TOUT EST POSSIBLE ! C'est MAGIQUE ! Famille nombreuse ou plusieurs familles, Chambres d'HÔTES/GÎTES (excellent rapport locatif), atelier D'ARTISTES, MUSICIENS... TOUT EST POSSIBLE dans cette MAISON Nichée aux confins des Cévennes, dans un village ADORABLE, laissez moi vous présenter la PROPRIETE de tous les POSSIBLES : Peut-être l'une des résidence de Harry Potter Une surface Habitable qui se décline en 3 logements et un 4e possible selon les PROJETS. Deux 3P, entièrement équipés en EXCELLENT état, l'un LIBRE (possibilité meublé, location saisonnière, tout est possible), l'autre actuellement loué en meublé (disponible rapidement). La villa de MAÎTRE (Hermione et Harry), AUTHENTIQUE et entretenue à la PERFECTION, vous propose une cuisine typiquement CEVENOLE, un séjour avec une grande CHEMINÉE (on pourrait apercevoir Sirius Black !) et desservant une TERRASSE baignée de LUMIÈRE qui se prolonge jusqu'à la cuisine. (four à potion/pizza) Faisant suite au SEJOUR, vous découvrirez un SALON ou salle de jeux, grand bureau, que sais-je, Tout est POSSIBLE !) Poursuivons : MAGNIFIQUE PIECE avec BAIES VITREES EN ARCHE (Serre de Mme Chourave), une pièce dans sa continuité, une salle de douche + toilettes et une buanderie. C'est IMMENSE ! Possibilité de GÎTE ou 3ième appartement loué, ou bien atelier, salle de méditation (élaboration de plan contre les forces du mal), bref, tout est POSSIBLE. Retournons dans le SEJOUR pour accéder à l'étage, là deux GRANDES chambres, un toilettes, un demi palier et voici une salle de bains, quelques marches et la CHAMBRE DE MAÎTRE est ici avec sa sublime TERRASSE ouest dotée d'une MAGNIFIQUE VUE VERDURE, au CALME ABSOLU. Un BOUDOIR accueillera vos temps de méditations, de lectures, de jeux de sociétés ou un BUREAU 'télétravail'. Tout est POSSIBLE ! Les combles transformés en une pièce merveilleuse et donnant accès à la chambre des 'MYSTERES' et SPACIEUSE. 3P Hermione et Ron : 57m² environ, cuisine US entièrement équipée, séjour lumineux, chambre et sde + WC, a l'étage une grande mezzanine avec vue sur les étoiles... 3P Amis de Harry : 57m² environ, Séjour, cuisine ouverte mais indépendante, SDE + WC, deux chambres (loué en meublé) Le jardin est ARBORÉ et HARMONIEUX. SOURCE, PARKINGS multiples, cabanon avec dalle. Un bijou. Un joyau. Un trésor ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Coraline BERENGUER - iad
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Coraline BERENGUER - iad 27/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 250 m²

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres

Cros (30170)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: EXCEPTIONNEL ! Baisse de prix ! IDEAL GÎTE - GRANDE FAMILLE MAS CEVENOL - 2 APPARTEMENTS - TERRAIN - PISCINE - DEPENDANCES ! Vous voulez de l'authenticité, des PIERRES, des POUTRES, de la SURFACE, du TERRAIN ? Je vous invite en Cévennes dans ce MAS AUTHENTIQUE qui vous offrira au RDC : pièce VOÛTEE SPACIEUSE séjour et cuisine US, 2 chambres, grand dégagement (bureau), salle de Bains avec douche, cet appartement INDEPENDANT pourra accueillir famille, amis ou gîteurs, après une remise au goût du jour. A l'extérieur une belle TERRASSE et une magnifique PISCINE abritée des regards. Au PREMIER vous trouverez, un GRAND séjour avec CHEMINEE insert, une cuisine entièrement refaite à NEUVE donnant sur une TERRASSE COUVERTE, 2 chambres, 1 SDB avec douche, WC invités. Au SECOND, 2 autres chambres, un point d'eau à réhabiliter. Au DERNIER : IMMENSE grenier - LA MAGNAGNERIE - où votre CREATIVITE saura s'exprimer. Poulailler - parking couvert 2 places - cave complètent ce bien. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Quentin HENQUEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Quentin HENQUEL - Propriétés-privées.com 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 249 m²

284 550 € 1 143 €/m²
Maison • 249 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 46 000 m²

Cros (30170)

Exclusivité : Idéale maison de famille, maison d'habitation dans les hauteurs des Cévennes de 249 m2 en R+2 à rénover. Mitoyenne par un coté. Composée de 4 chambres, une grande pièce de 52 m2 à l'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, 3 salles d'eau avec wc, une grande pièce avec un bassin intérieur alimenté par la source. Il reste encore 2 pièces à aménager en réalisant des travaux. Une terrasse extérieure, un bassin d'eau alimenté par la source, 4 caves en R-1. Coté extérieur, plusieurs terrasses potagères avec des arbres fruitiers, source. Sur l'arrière de la maison, un vaste pan de colline boisé d'environ 5 hectares avec possibilité d'aménager quelques terrasses. Prévoir l'installation d'une fosse septique ainsi que des travaux de rénovation assez importants (isolation, huisseries, chauffage, électricité ...). La toiture a était refaite il y a une quinzaine d'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au 0603962960 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au DPE Prix : 284 550 euros FAI (honoraires 5% charge acquéreur compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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