Acheter une maison 6 pièces à Montfrin (30490)

iad France - Stéphanie Mendez vous propose: Sur la commune de Montfrin, découvrez cette charmante maison de village lumineuse de 154 m², offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un parking et de toutes les commodités. Nombreux atouts : pompe à chaleur (2021), climatisations réversibles, toiture et combles rénovés en 2016, entièrement équipée de menuiseries PVC double vitrage, 6 pièces principales (1 dépendance, 1 suite parentale, 2 chambres avec salles d’eau, 1 bureau de 16m² et 1 séjour), extérieur généreux avec vaste terrasse, cour arborée, volumes spacieux, haute luminosité, garage indépendant avec accès privé, atelier et sauna pour votre bien-être. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée de 17 m² avec placards, une dépendance de 16 m² avec point d’eau, une salle d’eau avec WC de 4 m² et un palier de 6 m² permettant l'accès à l’extérieur et au garage. Au 1er étage : une cuisine ouverte aménagée de 16 m², un bureau de 16 m² (pouvant être transformé en salon ou chambre) et un séjour climatisé de 21 m² ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 54 m² avec un espace laverie/chaufferie de 3 m². Au 2ème étage : deux chambres climatisées de 14 et 16 m² avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une suite parentale climatisée de 24 m² avec salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cour arborée de 26 m², un abri de 32 m² avec sauna, un atelier de 14 m² et un garage indépendant de 21 m². Située entre Nîmes et Avignon, à seulement 10 minutes de l’autoroute, cette maison de qualité conviendra parfaitement en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Des photos de la maison, meublée, sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.