Acheter une maison à rénover à Capestang (34310)

iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - CAPESTANG - MAISON BOURGEOISE IDEALEMENT BIEN SITUEE AU COEUR DU VILLAGE - IMMENSE GARAGE - COUR - JARDIN ** C'est dans un village dynamique traversé par le Canal du Midi, à 15 kms de NARBONNE et de BEZIERS, que vous découvrirez cette maison de village, sur une surface habitable de 160 m2. Le ++++ : un immense garage de 115 m2 sur 2 niveaux. Si vous êtes amoureux de la rénovation, et si vous arrivez à vous projeter, beaucoup de possibilités s'offrent à vous. Vous entrez directement sur un sas, qui vous conduit vers la cusine ouverte sur une cour de 25 m2, un salon/salle à manger, un bureau, ainsi qu'un toilette séparé sous l'escalier. Le 1er étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Le 2nd dessert le grenier sur une surface de 80 m2 à exploiter entièrement. Le garage est communiquant avec la maison. Le bien est à rénover, tout en conservant le cachet de l'ancien, tomettes-carreaux de ciment-parquet au sol. Les diagnostics ont été réalisé. ** A VISITER SANS TARDER - COUP DE COEUR ASSURE ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.