Achat maison à Grabels (34790)

Alice LE BUREL - Immo Angels

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Alice LE BUREL - Immo Angels 22/03/2025

355 000 € 3 318 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Grabels (34790)

Dans l'Hérault (34), GRABELS, Alice a le plaisir de vous faire découvrir cette maison T4 avec extérieur au centre de GRABELS. L'agencement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-cuisine de 40 m2, offrant ainsi un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également un WC, une buanderie et un garage. L'étage mène aux trois chambres dont une de 17m2 avec salle d'eau, à une salle de bains, un wc L'avis de l'experte : Maison très fonctionnelle idéalement située au coeur de Grabels. Photos 10 et 12 propositions d'aménagement. DPE en C Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Alice LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier, no909122327 . Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.59.94.76.32, 7 jours sur 7. J’ai hâte de discuter avec vous de votre projet immobilier et de vous accompagner dans la recherche du foyer idéal pour votre famille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Vincent DOMINGO - Expertimo

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Vincent DOMINGO - Expertimo 30/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

351 600 € 3 682 €/m²
Maison • 95,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Grabels (34790)

Grabels - Confortable maison individuelle de plain-pied d’une surface de 95 m2, avec 3 chambres et un grand garage, sur un terrain de 360 m2. L’intérieur, entièrement rénové il y a 4 ans, offre un grand espace de vie, pratique, lumineux, avec une belle terrasse donnant sur l’extérieur. Maison climatisée avec finitions soignées. Ce bien propose une entrée avec placard, un grand salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une superbe salle de bain, un wc séparé et une buanderie attenante au garage, une terrasse, un boulodrome et un jardin qui ne demande qu’à être embellit. Située sur le secteur Est de Grabels à proximité immédiate des commodités de la ville: Grand frais - maison médicale - nombreux commerces - espaces sportif et de pleine nature. Proposé au prix de 351 600 € - Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Je reste à votre écoute pour venir découvrir ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé. Affaire suivie par Vincent DOMINGO, Agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Montpellier no849 335 914 Contact: O6.31.11.45.11 (Disponibles 24/7). Cette annonce vous est proposée par DOMINGO Vincent - EIRL - NoRSAC: 849 335 914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Immovance Groupe

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Immovance Groupe 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

420 000 € 2 593 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 608 m²

Grabels (34790)

En exclusivité Maison familiale avec grand jardin et beau potentiel Sur une belle parcelle arborée de 1 600 m2, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 162 m2, accompagnée de son studio indépendant. L’entrée mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine est séparée, et l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une véranda fermée de 20 m2 complète l’ensemble. Cette villa offre de beaux volumes et une belle luminosité, des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel sont à prévoir. Son grand jardin et son exposition idéale en font un lieu parfait pour une famille en quête d’espace. Les plus : volets roulants électriques, piscinable. Cette annonce vous est proposée par Mme. JESSICA ANDLER - - NoRSAC: 909 114 951 RSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Afficher plus

LORY MONTELON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par LORY MONTELON - BSK Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

419 000 € 3 643 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Grabels (34790)

*** MAISON T5 DE 115 M² AVEC GARAGE À GRABELS *** Venez découvrir cette charmante maison T5 de 115 m² habitables, située sur un terrain de 500 m² dans une impasse calme, à Grabels. Elle se développe sur deux niveaux (R+1) et dispose d'un grand garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante et récemment rénovée, une chambre, ainsi qu'un WC avec espace de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée, une petite salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le garage est accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ses atouts : forage, excellente orientation, terrain piscinable, double vitrage, de beaux volumes extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 276882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

BERGE IMMOBILIER REALTY

(75 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 30/07/2024 - mise à jour 14/12/2024

(75 avis)

399 000 € 3 470 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Grabels (34790)

MAISON 5 PIECES- RECENTE- LUMINEUSE- TRAVERSANT-TRANSPORTS-STATIONNEMENT- MONTPELLIER - HOPITAUX-FALCULTES VENTE VILLA RECENTE de 5 PIÈCES et 115m² habitables sur une parcelle de 230 m² - situé aux portes de Montpellier, à l'entrée de Grabels (34790) Très belle Maison récente de 2016, lumineuse de 115m² habitable. Ce bien comprend : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et deux WC , un cellier-buanderie. - Vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, un adoucisseur, domotique et de nombreux rangements. - Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée, exposition sud-ouest. - Vous disposerez aussi d'une place de stationnement à l'extérieur. Taxe foncière: 1706,00€ Honoraires à la charge vendeur. Ouvert à l'inter agence. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) MAISON 5 PIECES- RECENTE- LUMINEUSE- TRAVERSANT-TRANSPORTS-STATIONNEMENT- MONTPELLIER - HOPITAUX-FALCULTES - CLIMATION REVERSIBLE - HERAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate 15/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

280 000 € 4 267 €/m²
Maison • 65,62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Grabels (34790)

A vendre, charmante villa mitoyenne au clame et sans vis-à-vis et bien exposée. Elle offre une chambre en rez-de-chaussée et une à l'étage, une cuisine américaine, aménagée avec le séjour ouvert sur le jardin et sa terrasse. Côté prestations: des panneaux solaires et des stores BSO pour optimiser la luminosité tout au long de la journée ainsi que 2 places de parking privées et sécurisées. Bien située dans le village de Grabels, dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas d'un parc, proche de toutes commodités et des hôpitaux. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact: Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Rachid SBIA - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Rachid SBIA - Capifrance 14/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(18 avis)

510 000 € 3 696 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Grabels (34790)

Située à Grabels, dans un environnement calme et paisible, cette villa de 140 m² est un véritable havre de paix. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La villa se compose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le séjour lumineux, grâce à de grandes baies vitrées, est un véritable lieu de convivialité. Il s'ouvre sur le jardin, offrant une belle vue sur la piscine, idéale pour des moments de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, s'adapte à toutes vos envies culinaires. Vous apprécierez également le garage offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, orné d'arbustes qui apportent calme et fraîcheur. La piscine vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne laissez pas cette belle opportunité d'acquérir une villa de caractère, dans un quartier recherché et tranquille, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.895894 Afficher plus

L'Adresse Grabels

(89 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par L'Adresse Grabels 28/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

(89 avis)

420 000 € 3 621 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Grabels (34790)

Grabels, authentique village languedocien plébiscité pour sa proximité avec Montpellier (quartier Hôpitaux-Facultés), pour son cadre et son art de vie. Située proche des commodités, cette agréable maison ensoleillée d'une superficie de 116m2 quasi exclusivement en plain pied, avec garage, vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, ainsi que son vaste terrain de 750m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un séjour convivial ouvrant sur une véranda, une cuisine séparée donnant sur une autre terrasse et disposant d'un cellier. Par la suite, un dégagement distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douches et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec balcon, actuellement aménagée en un bureau idéal pour les personnes en télé-travail, mais conviendrait assurément à un adolescent en quête d'indépendance. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à cette véranda offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéal pour se détendre ou profiter d'un espace de jeu en extérieur, en toute intimité. A seulement quelques minutes des commerces et écoles du village mais aussi de la station de tramway Euromédecine (ligne 1) et la ligne du bus du village ou de la piste cyclable. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, volets battants en aluminium, fenêtres en double vitrage PVC, tableau électrique refait récemment, isolation renforcée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Afficher plus

LTP immobilier

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par LTP immobilier 17/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

419 000 € 3 721 €/m²
Maison • 112,59 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

GRABELS (34790)

Situé dans une impasse au sein du village de Grabels, cette charmante maison dispose de toutes les qualités pour y accueillir une famille. Un terrain de 500m², piscinable, et disposant d'un forage, de beaux espaces extérieurs, proche des commerces et commodités. La maison demande un peu de personnalisation pour la rendre irrésistible, mais répond à tous les critères en terme d'économie énergetique. La maison dispose également d'un grand garage, et offre de nombreuses possibilités en terme d'aménagement. Veuillez me contacter pour plus d'infos, Romain Afficher plus

Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par Human Immobilier Juvignac 26/02/2025

399 000 € 3 694 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Grabels (34790)

Aux portes de Montpellier, magnifique maison de 2020, en T4 d'environ 108 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45 m² donnant sur une grande terrasse, un cellier, WC et garage. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Possibilité de faire une chambre en Rdc. À voir très vite !! Afficher plus

Immovance Saint Mathieu De Treviers

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Immovance Saint Mathieu De Treviers 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

540 000 € 5 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 633 m²

Grabels (34790)

GRABELS - Villa quatre pièces de plain-pied entièrement rénovée d'environ 100 m2 sur une parcelle de 633 m2 située dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée SMEG donnant sur la piscine, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Vous disposerez d'un grand garage de 34 m2 et de deux places de parking intérieur. A découvrir des prestations de qualité : Climatisation gainable sur l'ensemble du bien, isolation par l'extérieur, portail électrique, cuisine d'été, piscine 8X4 au sel... Aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - - NoRSAC: 890 122 971 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

(114 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 17/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

(114 avis)

1 090 000 € 5 892 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Grabels (34790)

Cette superbe villa contemporaine de plain-pied à Grabels, offre185 m² habitables dans un cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain généreux de 2 900 m² en bordure de forêt, cette propriété allie modernité et nature. La villa dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. L'espace de vie lumineux et ouvert avec sa cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement avec l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Pour les moments de détente, profitez d'une terrasse de plus de 150 m2 en travertins avec sa pergola bioclimatique et d'une piscine à débordement chauffée (10*5m) avec volet roulant électrique immergé, le tout offrant une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable havre de paix. Un grand garage de 50 m2 complètera ce bien doté de prestations haut de gamme (vidéosurveillance privée, adoucisseur, panneaux photovoltaïques...) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et sérénité absolue. CLASSE ENERGIE : A - 64 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros/an et 1050 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Frédéric, 06.62.39.27.47 Afficher plus

BERGE IMMOBILIER REALTY

(75 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

(75 avis)

599 000 € 3 423 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Grabels (34790)

MAISON-FAMILIALE-PLAIN-PIED - GRABELS - PISCINE - POOL-HOUSE - DÉPENDANCE - ESPACE-DE-VIE-GENÉREUX Cette maison familiale plain pied de 116 m² à Grabels offre un cadre idéal pour une vie confortable et paisible. La maison principale comprend une salle à manger de 20 m², un séjour de 29 m² avec une cuisine semi-ouverte de 16 m², deux chambres dont une de 22 m², et une salle de bain. Il est possible d'aménager une troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille en croissance. Le sous-sol, d'une surface de 110 m², a été entièrement réaménagé et ouvert avec une baie vitrée, offrant une cuisine et un séjour supplémentaires. Cette extension permet de profiter d'un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou de détente. La deuxième maison, d'une surface de 56 m², est composée d'une pièce à vivre de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Elle est idéale pour accueillir des invités ou envisager une activité indépendante. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une grande piscine et un pool house de 30 m², parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les Plus du Bien : - Espace de vie généreux : La maison principale et le sous-sol offrent un espace de vie spacieux et bien agencé. - Dépendance : La deuxième maison est idéale pour accueillir des invités ou pour une activité indépendante. - Piscine et Pool House : Parfaits pour des moments de détente et de loisirs. - Emplacement paisible : Situé dans un quartier calme de Grabels, proche de Montpellier. Situation Géographique : Grabels, situé dans le département de l'Hérault (34), est une commune limitrophe de Montpellier, offrant un cadre de vie agréable avec ses fountains et ses belles maisons. La commune est bien desservie par les transports en commun (bus et tram) et est proche des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montpellier et ses environs. - Transports en commun : Bus (lignes 24, 6, 1) et tram (ligne 1) à proximité. - Écoles : Maternelle, collège et lycée à quelques minutes en voiture ou en transports en commun. - Parc le plus proche : Plusieurs espaces verts et parcs à proximité, offrant des possibilités de promenades et de détente. - Aéroport : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée est à environ 15 km. Pour devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 ou par mail à . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Alternativement, vous pouvez contacter Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 67 puis 90 63 (RSAC 939 393 807). Référence annonce : 7423 maison-familiale - grabels - piscine - pool-house - dépendance - espace-de-vie-généreux - immobilier-hérault - montpellier - transports-en-commun - écoles - aéroport-montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

BERGE IMMOBILIER REALTY

(75 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 27/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

(75 avis)

740 000 € 4 933 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Grabels (34790)

MAISON PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE- CARPORT- GRABELS KW Guylène Bergé vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne, de plain pied, accessible PMR, d'une surface de 150 m2, sur une parcelle de 1000 m2, idéalement située dans le village prisé de Grabels. Cette belle maison contemporaine vous offre tout le confort pour une vie familiale au calme, à proximité immédiate de Montpellier. Ses 5 chambres, dont une suite parentale, sa cuisine équipée de qualité et son grand séjour de 40 m2, baigné de lumière s'ouvrant sur un beau jardin, avec piscine, offre la promesse d' agréables moments de convivialité en famille et entre amis, de plus, 3 terrasses, dont une de 35 m2, agrémente cette maison et apportent un confort supplémentaire. Elle dispose également de 6 panneaux solaires et de la climatisation réversible. Enfin un carport en bois permet d' abriter jusqu' à 3 véhicules, de plus un espace de stockage fermé de 10 m2 permet de ranger outils et mobilier de jardin. Pour plus d'informations sur ce bien contactez Charlotte Terrieux (EI) O6.O3.96.4I.I2 RSAC 984755645 DPE: B (89) et A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059 € et 1433 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Taxe foncière: 2725 € Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON 6 PIECES - CALME - JARDIN - TERRASSES - PISCINE - STATIONNEMENTS - PANNEAUX SOLAIRES - MONTPELLIER - GRABELS - FAMILLE - 5 CHAMBRES - PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Dream Immo

(609 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Dream Immo 04/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

(609 avis)

510 000 € 3 923 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 743 m²

Grabels (34790)

Rare et exclusif sur la commune de Grabels, votre conseillère est heureuse de vous présenter cette charmante et confortable villa familiale à l'allure provençale, non mitoyenne offrant 130 m² habitable au total, nichée sur une parcelle arborée de 743 m² avec piscine au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Cette agréable villa, fonctionnelle, est érigée en semi plain-pied. Elle vous accueille avec une belle pièce de vie traversante bénéficiant de 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte. Sa surface généreuse s'ouvre sur deux terrasses jouissant ainsi de la double exposition et d'une vue dégagée sur la jardin avec vue piscine. Vous disposez de trois chambres avec des placards intégrés dont une chambre parentale, une salle-de-bains familiale et des toilettes séparés. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, vient compléter le confort de la maison, et donne un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur. A l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux, arboré et soigneusement entretenu avec une vue agréable, une piscine, et deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute sérénité. Des coins de rangements ou stockage abrités viennent compléter sa fonctionnalité. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant offrant une belle opportunité pour de la location, un espace de télétravail ou encore pour les besoins d'une profession libérale. Actuellement loué jusqu'à fin mai 2025, il constitue un investissement rentable dès l'achat ( tarifs sur demande). Le studio, est entièrement meublé sur mesure, et, dispose de sa terrasse privative. Autre atout incontournable offert par le garage et le sous-sol ajouré donnant ainsi 135 m² aménageable selon vos envies ou besoins. Vous disposez déjà d'une cave à vin, d'une salle d'eau, des toilettes, d'un coin bricolage et un bel espace pour garer un ou deux véhicules. Ouverture avec un portail éléctrique. Prestations qualitatives pour cette villa lumineuse cossue : chauffage au gaz, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, chaudière neuve, aspiration centralisée, fenêtres PVC et baies aluminium en double vitrage, portail et porte de garage motorisés. Elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse aux portes de Montpellier. Elle est située à proximité du centre de Grabels, des écoles et des transports en commun ( Bus et station de tramway Euromédecine). Pour les amoureux de la nature, vous trouverez des chemins de randonnées à quelques pas de la villa.... Elisabeth est à votre écoute pour toute question au 06.31.43.04.61 ! Amis confrères : inter-agence possible! Vidéo de présentation : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798470266 Afficher plus

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