Acheter une maison 3 pièces à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

Exclusivité Sur le plateau du Larzac, au coeur du village de la vacquerie saint martin (34520) à 45 min de Montpellier , maison de village de 60 m2 habitable . Au rez de chaussée une belle cave de 32 m2 environ pouvant servir d'atelier et dans son prolongement une cour de 12 m2. Au premier étage , une pièce de vie centrale très conviviale avec son insert bois ; celle-ci donne sur une véranda très agréable de 12 m2. A l 'étage supérieur, un espace bureau pouvant devenir une petite chambre et une grande chambre. La façade principale de la maison est orientée sud. La toiture est isolée avec des panneaux sandwich et elle est équipée de cheneaux sur la partie extérieure, les menuiseries sont en double vitrage sauf une lucarne. Le mode de chauffage est à la fois au bois avec l insert mais également avec des chauffages électriques récents. L'assainissement est le tout à l'égout. Le DPE est en E avec 281 kwh/m2/an et le GES en B avec 9 kg co2/m2/an, soit une estimation des cout annuels d 'énergie entre 790 et 1100 € par an. L'impot foncier est de 310 €. Rentabilité locative nette autour de 7 % avec un loyer mensuel estimé d'environ 500 € par mois. Nombreuses commodités sur le village de la vacquerie: fibre optique, poste, épicerie, transports scolaires, restaurants, commerçants ambulants..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.