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239 000 €
5 085 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Maison Quartier Plan des 4 Seigneurs Nichée dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs, cette maison T2 de 47 m2, située dans la résidence calme et familiale du Pic Saint Loup, allée du Pic de Nore, vous offre un cadre de vie privilégié. Un intérieur lumineux et moderne Grâce à son orientation sud-ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon - salle à manger spacieux de 20 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 4 m2, formant un espace de vie convivial de plus de 24 m2. L'ensemble donne sur une terrasse intime avec jardin et coin plancha, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, retrouvez une salle d'eau entièrement refaite à neuf, un WC séparé, une mezzanine pour vos rangements, ainsi qu'une grande chambre de 16 m2 avec dressing, ouvrant sur un balcon de 5 m2 pour profiter des beaux jours. Les + qui font la différence oPlace de parking en sous-sol sécurisé oClimatisation réversible oFibre optique installée oÉlectricité et plomberie aux normes, isolation des combles refaite en 2018 oChauffe-eau récent (2015) oMobilier inclus sur demande : canapé d'angle, lit avec tiroir, meubles et luminaires. Un environnement de choix Proche des lignes de tram (1 et 5), des commerces, du marché du Plan, des écoles, ainsi que du bois de Montmaur et du zoo de Lunaret, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Détails techniques : oRésidence de 2003 (62 lots), façade refaite en 2023 oCharges prévisionnelles annuelles : 700 EUR oTaxe foncière : 1 400 EUR oDPE : Classe C ; GES : Classe A oConsommation énergétique : 61 kWh/m2/an oEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 830 EUR Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Françoise MAZAUDIER au 06 95 82 92 43. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
