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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI Confidentiel Cette ville pittoresque, battant au rythme des pas chaloupés de grands noms d'artistes, accueille une propriété au charme indéniable nous gratifiant d'un panorama unique nous permettant d'admirer les rayons du soleil s'étirer sur "l'île bleue." Inspirée par la nature, l'architecture embrasse la beauté des lignes pures et donne vie à cette œuvre remarquable. En réunissant un pan entier de l'histoire, entre eau scintillante et mont verdoyant, émaillée par ses falaises et ses criques, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Notre Avis : Vue Mer sur l'Île Bleue - Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Crush Située dans la ville de Pézenas, ville de passion pour la comédie et le verbe que Molière lui a inspiré dès le début de sa carrière. Nous découvrons aujourd'hui cette villa de 190 m² de surfaces habitables, à l'allure moderne et dont les lignes essentielles assurent un résultat sculptural. Elle se dessine tel un trait de fusain sur les 1100 m² de jardin paysagé à la fragrance exotique. Les premières marches nous mènent à l'étage et nous découvrons les pièces de la vie quotidienne qui nous séduisent par leur originalité et leur luminosité qui s'emparent de l'environnement tout entier grâce aux larges et hautes baies vitrées coulissantes convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 90 m² qui les composent. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. Le rez-de-jardin se complète par 2 suites master d'agréables dimensions chacune équipée avec 1 salle d'eau et un placard. À l'étage, l'espace intime s'organise en une mezzanine / bureau surplombant la pièce de vie et 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards. Symboles des paysages méditerranéens, les extérieurs sont magnifiés par de nombreux palmiers, au centre duquel l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition en s'étirant sur 7 mètres de long. Le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Les tons de la villa, du gris sophistiqué et des lignes pures, le revêtement de la plage du bassin de nage et ceux de l'environnement se marient élégamment. Le Plus : Menuiserie en aluminium. Climatisation réversible. Pompe à chaleur. Fibre optique. Portail automatique. Un garage. Deux places de parking extérieur. Piscine avec appareillage domotisé. Notre Avis : D'Art et d'Histoire - Des perspectives gorgées de lumière et de soleil évoquant la douceur et l'art de vivre en terre de Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Cette commune péri-urbaine faisant partie de l'aire d'attraction de Montpellier se définit par sa richesse historique et culturelle. D'incroyables domaines et jardins du XVIIIe et XIXe siècles, inscrits et classés Monuments Historiques, nous délivrent l'atmosphère calme et apaisante d'un héritage végétal qui y a trouvé refuge. Entourés de ces nombreux espaces dédiés aux balades patrimoniales, nous vous emmenons découvrir une villa contemporaine de plus de 200 m², à l'architecture sculpturale, dressée sur un terrain clos de 600 m². Lors de la réalisation de ce projet, la volonté des actuels propriétaires était la création d'une relation privilégiée avec l'espace extérieur décuplant ainsi les dons d'ubiquité de la lumière naturelle. La volumétrie est fluide et assumée au profit de matériaux de qualité, volontairement choisis, sobres et élégants, permettant ainsi de décupler la sensation d'un intérieur et d'un extérieur qui s'entrelacent. En pénétrant dans la maison, nous accédons directement dans un open-space qui se décline en un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Entièrement vêtu de Corian®, l'îlot central de la cuisine met en scène son incroyable matériau de la catégorie Solid Surface, au sein d'un décor chic et épuré, venant ainsi enrichir les perspectives. Les larges baies vitrées à galandage permettent une circulation aisée sur la terrasse nous aimantant vers l'univers paysagé aux nuances d'oxyde de chrome. Doté d'une hauteur sous-plafond magistrale qui célèbre la rencontre du métal et du béton, le volume principal ceinturé d'écrans de lumière, ouvert sur le jardin, joue l'effet panoramique. Aussi, cette atmosphère multidimensionnelle continue de nous habiter lorsque nous nous dirigeons vers le premier étage. Nous gravissons l'escalier sur limon central, épuré et moderne, pour accéder à la sphère privée. La master suite de plus de 40 m² nous accorde par ses volumes généreux l'intimité préservée. La salle de bains, lieu de bien-être exclusif, comporte de nombreux agréments mettant à l'honneur de manière unique le rituel poudré des mises en beauté. La cloison séparative, nous révèle un dressing agencé alliant esthétisme et fonctionnalité. Dans le prolongement, la seconde chambre au volume confortable se pare d'une salle d'eau privative. Propices au lâcher-prise par définition, les chambres bénéficient également de l'insaisissable spectacle de la nature. Un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire complète l'ensemble. À l'extérieur, nous sommes séduits par le jardin paysagé se déclinant en différentes étendues harmonieuses. Agrémenté d'une terrasse ensoleillée exposant une vue spectaculaire sur la piscine chauffée de 10 mètres de long, nous sommes engagés par la promesse d'un été sans fin. Le Plus : Système de chauffage écologique par pompe à chaleur. Alarme. Garage. Un studio indépendant de 25 m² peut être relié à l'habitation principale. L'eau du Bas-Rhône, ressource alternative appréciable, notamment pour l'arrosage automatique du jardin paysagé à l'entretien aisé. À proximité des commodités journalières. Situé au Nord-Est de Montpellier avec une accessibilité facilitée grâce aux transports en communs. Notre Avis : Figure de Style - Tout en explorant une certaine idée de la fragmentation et de la multiplicité des perspectives, cette villa contemporaine se dévoile en un prisme singulier où la nature s'exprime en une perpétuelle métamorphose. Calfeutrés au creux de cet abri, exempt de tout vis-à-vis, nous n'aurons de cesse de nous délecter des ciels changeants dialoguant avec les paysages se mouvant au rythme des saisons. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Le Grau d'Agde - PBI Only Le long du littoral méditerranéen, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette villa signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Afin de sublimer l'édifice, cette villa de plus de 180 m² de surfaces habitables se dresse sur un terrain de 600 m² en s'orientant naturellement en direction du Sud. La proposition exposée par l'architecte était de réaliser une villa aussi structurée qu'aérienne face à la mer Méditerranée. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la pièce de vie de plus de 70 m² dont la circulation fluide se révèle être un lieu de retrouvailles en ouverture directe vers la terrasse et le jardin. Au centre de la pièce de réception, la cuisine accueillante signée Bulthaup allonge son périmètre carré vers une salle à manger et se voit surplombée par un haut plafond de 6 mètres, cerné d'une coursive en verre. Ces pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés de la sphère privée composée d'1 chambre parentale de 23 m² nous offrant un espace intime complet avec salle d'eau et dressing. À l'étage 3 chambres dont 2 avec salles d'eau se positionnent en espace de repos incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. Les extérieurs paysagés, à l'entretien aisé, se prolongent naturellement vers une terrasse en bois exotique où la piscine, avec nage à contre-courant, s'étire sur 10 mètres de long et se voit sublimée par un jardin minéral. Peuplé de palmiers et de bananiers, cet ensemble tropical a été pensé par les propriétaires avec le concours de leur paysagiste et positionne la propriété dans un véritable écrin dépaysant qui saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d'un été sans fin. Le Plus: Domotique. Pompe à chaleur gainable. Un garage isolé et carrelé. Un abri cuisine d'été. À proximité des commerces et du centre-ville du Grau d'Agde. À 6 km de l'aéroport. Dans le Sud de la France, à quelques pulsations des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis: Les Lignes Éclatantes - Tout en prônant une esthétique minimaliste, ce lieu de vie mirifique déploie son tissu ample et magnifique dont chaque fil enlace la pulsation cosmique de la Méditerranée. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87