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iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Villa charmante avec potentiel à Saint Paul et Valmalle Emplacement idéal et commodités à proximité Située dans la charmante commune de Saint Paul et Valmalle, cette villa offre un emplacement privilégié à proximité de l'A75, des commerces et des écoles. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Espace de vie fonctionnel et lumineux La villa s'étend sur une superficie de 89m2 environ et est construite sur une parcelle constructible de 633m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur l'espace de vie, offrant un agencement pratique et favorisant la convivialité. De là, vous aurez un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air ou se détendre en famille et entre amis. Un cellier pratique vous permettra de ranger vos provisions et vos équipements ménagers. Une salle d'eau récemment rénovée avec une douche italienne ajoute une touche de modernité à cette villa. De plus, une grande chambre avec accès à la terrasse offre un espace de repos confortable et intime. A l'étage, un espace nuit spacieux À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Extérieur et potentiel d'aménagement À l'extérieur, un petit abri de jardin vous permettra de ranger vos outils de jardinage et vos équipements d'extérieur. Une dalle est déjà présente, offrant la possibilité de créer un futur garage ou d'installer une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Confort et équipements Cette villa est équipée de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Quelques fenêtres sont en bois, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante villa à Saint Paul et Valmalle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de vie qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.