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20
295 000 €
2 706 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • Ter. 695 m²
iad France - Julian Paige (07 44 53 50 85) vous propose : Située dans le village pittoresque de Cucugnan, cette villa de plain-pied dispose de deux chambres et d'un appartement indépendant d'une chambre. D'une surface habitable totale de 109 m2 sur une parcelle de terrain de 695 m2, la propriété dispose d'un double garage, de stationnements privatifs, de trois terrasses carrelées et d'une piscine. L'intérieur de la propriété est entièrement carrelé et est aménagé avec une salle à manger de 13 m2, un couloir de 4 m2 menant aux deux chambres 10 et 11 m2 et une salle de bain de 4,5 m2 et des WC séparés. La cuisine récemment installée est entièrement équipée d'un four, d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge. Le grand séjour de 21 m2 avec deux portes doubles, l'une donnant sur une terrasse de 20 m2, l'autre avec une vue fantastique sur la garrigue. Un escalier mène au sous-sol où se trouvent une buanderie et un espace dédié au repassage et au rangement du linge. L'entrée de l'appartement indépendant de 25 m2 se fait par la terrasse au niveau inférieur et se compose d'une cuisine/séjour de 13 m2, d'une salle d'eau de 4 m2 et d'une chambre de 7 m2. La propriété est idéale pour une maison familiale ou un bien d'investissement pour les locations de vacances. ENGLISH DESCRIPTION Situated in the picturesque village of Cucugnan this bungalow has two bedrooms and a separate self-contained one-bedroom apartment. With a total living space of 109m2 on a parcel of land of 695m2, the property has a double garage, private parking, three tiled terraces, and a swimming pool. The interior of the property is tiled throughout and is laid out with a dining room of 13m2, a corridor of 4m2 leads to the two bedrooms of 10 and 11m2, a bathroom of 4.5m2, and a separate WC. The recently installed kitchen has an oven, electric plaque, fridge, and a washing machine. The large living room of 21m2 with two double doors, one leading to a terrace of 20m2, the other with fantastic views of the garrigue. A staircase leads to the basement where there is a washing room and a dedicated area for ironing and storing linen. The entrance to the self-contained apartment of 25m2 is by the terrace on the lower level and is composed of a kitchen/living room 13m2, a shower room/WC 4m2, and a bedroom 7m2. The property is ideal for a family home or an investment property for holiday rentals. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Paige EI (ID 78862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
