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Agence Du Pont Du Gard

(22 avis)

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Du Pont Du Gard 28/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

469 900 € 2 670 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 260 m²

Uzès (30700)

Orpi vous présente à Uzès, cette maison et son appartement individuel, à quelques minutes à pied du centre ville - Composée au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, une chambre et une buanderie - A l'étage vous découvrirez une pièce à vivre et sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et wc séparé - L'appartement de 45m², au rdc est composé d'une pièce à vivre, deux chambres, une salle de douche et wc - Cette propriété est équipée de panneaux solaires qui offrent une rentabilité de 2000€ l'année - Chauffage électrique et double vitrage place ce bien en catégorie C - N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite --- Les honoraires de l'agence de sont à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4372

Agent immobilier ?

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STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

299 000 € 1 424 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gignac (34150)

GIGNAC - Charmante maison de village 6 pièces de 210 m2 habitables avec remise de 60 m2 Venez découvrir cette maison de village en pierre type vigneronne en très bon état général! Dès l'entrée dans cette chaleureuse maison en plein coeur du village, vous serez séduit par vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un endroit apaisant et serein ! Son agencement a été très bien pensé, sur un étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing et une salle d'eau et au dernier étage, une grande suite parentale avec son espace salon / cuisine, salle d'eau et la cerise sur le gâteau, une terrasse surplombant les toits. Sa remise d'environ 60 m2 finira de vous conquérir. Son emplacement de choix vous séduira, quel plaisir de pouvoir se rendre à pied au sein des commerces de proximité, des écoles et du marché. Idéale pour une famille. Cette annonce référence 226333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 18/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

989 000 € 5 038 €/m²
Maison • 196,3 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Uzès (30700)

Laissez-vous surprendre par cette villa cossue avec chambre d'amis indépendante et annexes au calme près du centre d'Uzès ! Cette villa d'exception est située en position dominante, dans un quartier résidentiel, sans nuisances, au calme absolu dans un environnement joliment arboré. Dans la ville historique et très pittoresque d'Uzès on retrouve toutes les commodités y compris le joli et fameux marché hebdomadaire sur la Place aux Herbes. Les villes de Nîmes, Avignon, Montpellier et Marseille, avec leurs gares de TGV et les aéroports, se situent respectivement à 25-, 38-, 75- et 125- kilomètres. . La villa trouve ses origines dans l'année 2000 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface habitable représentant environ 196 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine , plusieurs terrasses (couvertes), 3 chambres, 2 salles d'eau, une chambre d'amis indépendante, un poolhouse et d'autres annexes. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances! Le jardin (1800 m² ) a été paysagé avec goût et offre une végétation Méditerranéenne variée de taille adulte . Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une piscine chauffée et son jacuzzi. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié d'Uzès, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Visites sur rendez-vous.

Fanny LINARES - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fanny LINARES - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

335 000 € 2 233 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 931 m²

Corneilla-la-Rivière (66550)

A Corneilla la Rivière, village tranquille situé à 12 minutes de Perpignan, je vous propose cette villa 4 faces de maçonnerie traditionnelle de 1980, sans travaux et économe en énergie (DPE B), tout confort et offrant de nombreuses prestations. Idéale pour une famille comme pour des retraités, elle est construite de plain-pied sur un terrain facile d'entretien de plus de 900m2 sur lequel on peut garer plusieurs véhicules (carport) et un camping car. La salle à manger, dotée d'une cuisine intégrée Schmidt, donne d'une part sur une terrasse orientée sud, d'autre part sur une véranda récente avec vue sur la piscine (10/5, balnéo). Côté nuit, on compte 4 chambres dont une avec accès indépendant et équipée d'une salle d'eau et de wc, idéale pour recevoir des proches ; la maison compte aussi un petit salon facilement ouvrable sur une chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante et un wc supplémentaire. Autres prestations : un garage utilisable comme pièce de stockage, un local technique et deux cabanons bois, tous de 13m2. Aspiration centralisée ; eau chaude sanitaire et chauffage principalement fournis par panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600 - SAFTI – LINARES Fanny, Conseiller indépendant

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Ange BENAROYA - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

255 000 € 807 €/m²
Maison • 316 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

La Redorte (11700)

Dans un village touristique et recherché à environ 50' des plages et 20' de Lézignan Corbières, sur la commune de Azille, je vous propose cette magnifique bâtisse d'environ 316m² aux volumes à couper le souffle, sur une parcelle de 300m² avec jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec verrière vous ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et coin repas de 52m², une pièce indépendante de 19m² qui pourra être aménagée en sixième chambre. Au 1er étage un espace séjour/salle de jeux avec poutres apparentes de 61m², un espace buanderie/dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,70; 13,50 et 15m². Pour compléter le tout, un local de plus de 50m² en rez-de-chaussée qui dispose de sa propre entrée vous offre la possibilité de créer une activité professionnelle ou un logement indépendant (airbnb). Côté prestations: un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, huisseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, poêle à granulés. Zone non inondable. Besoin d'espace? Elle est faite pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

VALLEE FRANCAISE IMMO

Annonce publiée le 26/08/2024

Proposée par VALLEE FRANCAISE IMMO 26/08/2024

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Mialet (30140)

Surprenante maison de village avec son jardinet attenant mais également son terrain en bord de rivière. Cette maison offre la possibilité de créer 2 logements d'environ 80m² chacun. Au cœur des Cévennes et de ce charmant village haut lieu du protestantisme.

Estelle WERNERT - Nidéal

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Estelle WERNERT - Nidéal 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

648 000 € 3 057 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Castries (34160)

Estelle Wernert Agence Nidéal vous présente cette magnifique Magnanerie en pierre de la fin du 19ème siècle rénovée de plus de 200m² sur un terrain intimiste de 720m² avec remises en pierre, située dans le coeur du village de Boisseron à 15mn de Castries et à 2mn de la ville médiévale de Sommières. Ce bien d'exception rénové presque totalement présente au rez-de-chaussée les pièces de vie, le séjour ouvrant sur le jardin, la cuisine indépendante, une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale. A l'étage se trouvent trois chambres et deux pièces d'eau ainsi qu'une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau. Etant constitué de 2 ailes d'habitations regroupées, ce bien présente l'avantage de pouvoir accueillir une grande famille mais également d'être adaptable à de nombreux projets de vie tels que : - accueillir deux familles ou parents - séparer une partie du logement à l'usage de gite ou chambres d'hôtes - consacrer un espace de 36 m² au rdc à l'usage d'une profession libérale. Une grange de 50m² avec atelier permet de garer les véhicules ou de créer une grande cuisine d'été ou logement annexe. Une visite s'impose afin d'apprécier la qualité du bien ainsi que toutes ses possibilités. Contactez Estelle Wernert 06 63 61 42 04 Honoraires 4% à charge de l'acquéreur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 051 896 RCP MMA Entreprise

Gaelle LAHOUAL - OPTIMHOME

(18 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Gaelle LAHOUAL - OPTIMHOME 16/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(18 avis)

320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Sur la commune de Lamalou les bains, proche de toutes les commodités, je vous propose une charmante maison de 110m² dans un quartier paisible. Cette maison se compose en rez de jardin d'une terrasse ombragée avec une vue dégagée donnant sur une entrée spacieuse suivie d'une cuisine aménagée avec un cellier et d'un séjour lumineux. Au premier étage, se trouve une salle d'eau, une grande buanderie, deux chambres, une pièce, un bureau, une bibliothéque donnant sur une terrasse et une partie du terrain et d'un garage. Pour plus de renseignement, n'hésitez à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 569926 )

Pauline ATTOUB - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Pauline ATTOUB - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(9 avis)

990 000 € 5 351 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Située dans la commune très prisée de Saint-Clément-de-Rivière, cette magnifique maison neuve de 185m2 vous offre des prestations haut de gamme, alliant modernité et élégance. Implantée sur un terrain d'environ 630m2, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace convivial intègre une cuisine moderne et entièrement équipée de marque Bulthaup. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage se compose d'un bureau parfait pour du télétravail ou une salle de jeux. Vous découvrirez également deux belles chambres équipées de dressings, ouvertes sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sur la pinède. La salle de bain commune bénéficie d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ilot. Pour compléter cet étage, une suite junior ou invités vous attend dotée de sa propre salle d'eau et dressing offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois encadre une piscine de 7x3 , idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, joliment arboré, vous garantit un environnement paisible et agréable. La maison répond aux normes RT2020. Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Un espace terrain de pétanque sur le côté de la maison vous promet des moments de convivialité entre amis. Vous serez à proximité du centre du village et de ses commerces, et les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles rapidement et en sécurité grâce à la piste cyclable. Enfin, frais de notaires réduits et la garantie dommage ouvrage vous apporte la sérénité nécessaire pour votre projet immobilier. Cette maison coup de cœur est prête à vous accueillir, n'attendez plus pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872694)

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par LIBERKEYS 26/09/2024

(466 avis)

375 000 € 2 679 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Rodilhan (30230)

Déborah CAMILLERI experte en immobilier vous invite à découvrir cette agréable et lumineuse villa familiale composée de 4 chambres + un bureau. 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bain et wc. beau salon séjour baigné de lumière, cuisine équipée et moderne. A l'étage 2 autres chambres, un bureau, wc et salle d'eau. garage et véranda viennent compléter joliment l'ensemble. plusieurs espaces extérieur: coin dinatoire sous pergola, coin apéro, et coin détente transat et lecture sans vis à vis. Demande de visites par mail ou téléphone. DPE réalisé. prix FAI en charge vendeur.

Romanella CHABANON - WAH

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Romanella CHABANON - WAH 29/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

550 000 € 2 683 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 866 m²

Mus (30121)

-(ouvert inter-agence), Romanella vous propose une MAISON 5 P 158 m2 avec piscine + dépendance de 47 m2 sur une parcelle de 860 m2 30121 MUS. Située à 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier et 25 min de la mer. Ecoles et commerces au sein du village. Collège à 2 km. Gare de Vergeze et Autoroute à 5 min. Cette maison d'une surface totale de 205 m2 est composée au RDC d'une cuisine équipée, une grande pièce à vivre avec cheminée, une buanderie, une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing et un wc. A l'étage se trouvent 2 chambres donnant sur un balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. La dépendance se trouve en rez de jardin et comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec dressing et un accès au sous sol de la maison. Idéal pour revenu locatif ou logement indépendant. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore sécurisée avec son pool house équipé, plusieurs récupérateurs d'eau 4800 litres, 8 panneaux photovoltaïques, chauffage par radiateur avec pompe à chaleur neuve, menuiseries en double vitrage et visiophone. Un abris voiture et un local finissent l'ensemble. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculé au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bernadette NOEL - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024

Proposée par Bernadette NOEL - iad 30/09/2024

(59 avis)

450 000 € 2 795 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Poulx (30320)

iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : À Poulx, au cOEur de la garrigue et à proximité de Nîmes et Uzès, cette maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1250 m², offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur des volumes et la luminosité des pièces. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, et équipé pour recevoir un home-cinéma, est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée, aménagée et très fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste salle-de-bains, permettent une parfaite adaptation aux besoins de la famille. Un bureau, un dressing et un cellier viennent compléter ce bien pensé pour le confort. La maison, en position dominante, bénéficie d'un environnement calme et préservé, offrant une belle harmonie avec la nature. Le garage avec partie auvent ajoute une touche de praticité supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Un véritable havre de paix aux portes de la garrigue, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Saint-André immobilier

(102 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Saint-André immobilier 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(102 avis)

348 000 € 2 522 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 948 m²

Saint-Privat (34700)

Proche de Clermont-L'Hérault et de Lodève, située dans un cadre de verdure idyllique avec une vue exceptionnelle et une tranquillité assurée, cette maison de 138 m² sur 2 niveaux pourrait être, si besoin, divisible en 2 appartements. Actuellement nous trouvons au RdC : 1 cuisine/salle à manger, 1 salon, 1 chambre, 1 bureau qui peut convenir comme 2eme chambre, 1 salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, 1 WC séparé. A l'étage : 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. A cet étage se trouvent une terrasse couverte de 18 m² ainsi qu'un balcon de 10 m² et une deuxième petite terrasse. La parcelle de 2000m² environ exposée Sud/Est, vous permettra de profiter d'une magnifique vue panoramique sur un environnement à couper le souffle. Une grande piscine couverte permet de profiter toute l'année de la baignade. Cette maison comblera les personnes qui désirent profiter de l'ensemble ou, si elles le souhaitent, louer un des deux appartements en location saisonnière.DPE en attente. Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571910)

Angélique ROCHAT - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Angélique ROCHAT - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

295 000 € 1 686 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Magalas (34480)

Située dans la commune de Magalas (34480), cette maison de village sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des transports en commun, des écoles, et des services essentiels. Les habitants pourront profiter d'une vie tranquille tout en restant connectés aux commodités grâce à la fibre optique disponible. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse pour des moments de détente en plein air, une cave pour le stockage, ainsi qu'un garage et un box pour le stationnement. La façade en pierre offre un charme authentique à cette demeure, avec espace détente et son sauna, la terrasse avec jacuzzi et 4 suite parentale. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une terrasse, les menuiseries sont en double vitrage avec porte-fenêtre et Velux, Chaque chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

822 000 € 3 262 €/m²
Maison • 252 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nissan-lez-Enserune (34440)

Sur la commune de Nissan lez Enserune dont on en conte plus l'histoire de l' OPPIDUM, les amoureux d'authenticité vont tomber sous le charme de cette magistrale maison de maître qui traverse les époques, sans prendre une ride. A l'abri des regards, nichée au coeur de son écrin verdoyant et arboré d'espèces végétales non traitées de 1611m2, elle se dresse fièrement face au soleil et vous invite, dès votre arrivée, au voyage à travers le temps. Vous êtes accueillis par un hall d'entrée dans lequel il nous semble deviner encore le majordome, nous annonçant au maître de maison, confortablement assis dans le salon. Levez les yeux. Les plafonds à la française, restaurés à l'identique vous souhaitent la bienvenue. Sur votre gauche, passez les hautes portes et entrez dans le salon baigné de lumière. Passez la porte aux vitraux majestueux, et admirez cette incroyable cheminée trônant dans la pièce de vie de plus de 60m2, laquelle avec sa cuisine ouverte, offre une vue panoramique sur tout le parc. Vous avez le choix : prendre un thé sur la terrasse attenante devant la piscine, ou emprunter l'escalier en pierre qui mène au premier étage, lequel dessert cinq très belles chambres, une salle de bain, des wc séparés. Cette propriété illustre parfaitement la citation de Paul MORAND ' on ne saurait chercher trop loin le plaisir de rentrer chez soi' .. Le sous-sol de la maison dispose d’une grande cave sèche et propre, une annexe actuellement louée complètent cette pépite, qui mérite votre visite. Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Cette annonce référence 256082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 822 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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