Bienvenue au Parc Ducup, l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan abritant son majestueux évêché.
Nous vous invitons à y découvrir ce bijou contemporain, villa d'architecte bâtie en 2016 sur 4 faces dans un carde invitant à la sérénité.
Offrant une surface habitable généreuse de 148 m² habitables et près de 190 m2 utiles, cette maison est implantée sur un terrain paysagé de 537 m².
Elle vous séduira par sa décoration soignée, ses volumes lumineux et son agencement bien pensé.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'orientation ouest de cette maison, qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
La vue dégagée sur notre fameux Canigou et sur l'Évêché du Parc Ducup ajoute une touche unique et privilégiée à cette propriété.
La terrasse de 44,71 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique de qualité, invite à des moments de détente en toute intimité, parfaits pour des repas en plein air ou simplement pour savourer la douceur du climat méditerranéen.
À l'intérieur, cette villa propose une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et entièrement équipée ainsi qu'un cellier.
Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une transition parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'agencement a été pensé pour accueillir toute la famille, avec trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale située en rez-de-chaussée qui vous permettra également de pouvoir vivre de plain pied dans cette maison.
Cette suite comprend une chambre cocooning, un dressing, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain privative pour un confort optimal.
Les deux autres chambres à l'étage bénéficient également de beaux volumes et de nombreux rangements, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau. Un dressing ainsi qu'une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau.
Les espaces annexes ne manquent pas de charme ni de praticité.
À l'extérieur, la piscine moderne équipée de la nage à contre courant, avec son local technique vous promet des journées d'été inoubliables, entourée d'un jardin soigneusement entretenu et intimiste.
Enfin, la villa est également dotée d'un double garage sécurisé, ainsi que de plusieurs places de stationnement, parfait pour accueillir vos véhicules ou ceux de vos invités.
Ce bien rare est l'alliance parfaite entre design contemporain, confort absolu et environnement paisible.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il séduira les familles comme les amateurs de prestations haut de gamme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Perpignan.
Contactez Murielle DUPOUY à l'agence pour organiser votre visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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309 000 €
3 433 €/m²
