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396 000 €
2 640 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²
iad France - Julien Feger vous propose: NOUVEAUTE - Magnifique Maison ultra Moderne de 150m2 avec Jardin, Garage et Piscine à Trouillas! Découvrez cette maison contemporaine offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2023, cette maison neuve aux finitions soignées saura vous séduire dès le premier regard. En entrant, vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un salon spacieux avec sa cave à vin climatisée et une cuisine toute équipée ouverte. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable atout, offrant intimité et confort. Une buanderie et un WC japonais indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC offrent tout le nécessaire pour le quotidien. Une mezzanine de 30m² aménagée en salon TV et espace billard apporte une touche loisirs et peut éventuellement offrir une 4ème chambre. Le jardin est un véritable havre de paix, il vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité à l'abris des regards. La piscine privée avec sa cascade invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et des places de parking sont également disponibles pour un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien est une maison passive, quasiment autonome sur le plan énergétique. Une construction d'une grande qualité tant sur le plan des équipements que des matériaux choisis. Cette demeure d’exception allie donc confort moderne et performances énergétiques remarquables. Équipée d’une climatisation gainable et d’un chauffage thermodynamique, elle vous assure une température idéale en toute saison. Son isolation en polystyrène et sa VMC double flux garantissent une efficacité thermique optimale. Pour votre sécurité et votre confort, la maison dispose d’un vidéophone, d’un système d’alarme et de volets centralisés. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité ultra-rapide. Enfin, un adoucisseur d’eau vient parfaire cet ensemble haut de gamme, pensé pour un quotidien alliant sérénité et bien-être.' Idéalement située à proximité des écoles et des axes de communication, cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Perpignan, de l' Espagne et de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve aux prestations haut de gamme dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! VIDÉO SUR DEMANDE Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
299 000 €
2 990 €/m²
