Acheter une maison 4 pièces à Vingrau (66600)

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Vingrau, charmante maison de village de 109 m² habitables + garage de 59 m². Située dans une rue calme et peu passante, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de 59 m² comprenant un garage avec porte sectionnelle automatisée et une grande zone de stockage. Le premier étage offre un salon spacieux de 25m² une cuisine semi séparée de 20m² et d'un bureau de 10m². Ce niveau peut facilement être transformé en un vaste espace de séjour avec cuisine ouverte , aucun mur n'est porteur ! Le deuxième étage dispose de trois chambres spacieuses allant de 13.5m² à 15m². Une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter cet étage. La maison est équipée de menuiseries doubles vitrages et d'un système de chauffage avec insert à bois fonctionnel. Quelques finitions restent à terminer dans la salle d'eau et la cuisine Cette maison offre un fort potentiel et constitue un cadre de vie calme et agréable. Votre conseillère Andrea RACHENEUR – Plus de 170 projets réalisés à Vingrau et alentours. Pour toute visite, ou complément d'information, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.