Acheter une maison en viager dans le Languedoc-Roussillon

Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison de 140 m² entièrement rénovée, dans une impasse très calme sur les hauteurs de Juvignac ! Sur une parcelle de 582 m², la maison vous offre en rdc, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec de très beaux volumes et un plafond cathédrale, largement ouverte sur l’extérieur, une cuisine semi-séparée meublée et équipée, un bureau et une chambre en suite avec salle d’eau, WC séparés. À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC. La maison se prolonge naturellement sur l’extérieur par la terrasse, la piscine, la cuisine d’été et le jardin arboré ! La vue panoramique sur la garrigue est époustouflante ! Un garage et un local complètent cette offre. Idéalement situé dans un secteur très recherché, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées et plages). Homki aime : L’aménagement et les prestations de qualité, le secteur recherché, l’entretien impeccable… Informations financières : La taxe foncière est de 2144 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Homki a le privilège de vous proposer cette belle villa familiale récente édifiée de plain-pied sur un terrain piscinable de 1300 m² et développant 176 m² habitables sur 6 pièces. État irréprochable, prestations haut de gamme, confort supérieur, vous ne pourrez qu'être séduit. Idéalement nichée au calme sur une colline avec vue panoramique dégagée sur des espaces verts, il ne vous suffira que de quelques minutes à pied ou à vélo afin de rejoindre le centre du village et ses commodités. Bien pensée et bien conçue, la disposition des pièces permet de diviser la villa en deux logements distincts afin de pouvoir louer une partie et dégager des revenus locatifs. En effet, cette partie indépendante représente un 3 pièces de 61 m² habitables disposants d'une cuisine, une terrasse privative de 60m² avec vue dégagée et des places de stationnement. Tout cela sans gêner la vie de l'habitation principale. Les loyers dégagés s'élèvent à 1000 € par semaine en pleine saison. Cette partie-là permettrait aussi d'accueillir des proches, des ados cherchant leur indépendance mais aussi des parents âgés. Dans cette configuration, la partie principale, quant à elle, proposerait un 3 pièces de 115m² habitables dont un spacieux et lumineux salon-séjour de 47m² avec sa cuisine ouverte équipée. Beaux volumes, très lumineuse de par ses grandes ouvertures et disposant d'une vue panoramique, cette pièce de vie est aussi belle qu'agréable à vivre au quotidien. Attenante, vous trouverez un espace de 2 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau (environ 24m²) et une seconde chambre de 20m² avec une seconde salle d'eau séparée. Il sera possible de créer une 3ème chambre sur cette partie-là. Enfin, un espace buanderie et des WC indépendants viendront compléter la description de cette partie. D'autre part, et si vous le souhaitez, il sera facile de réunifier et/ou de séparer facilement les deux parties à l'aide d'une cloison isolée dans le couloir. (En configuration simple, la maison disposerait donc de 4 à 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC). Avec un extérieur sans vis-à-vis, entretenu et piscinable, ainsi qu'une terrasse de 90m² ensoleillée tout au long de la journée, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons. Les bricoleurs et jardiniers apprécieront cet abri de jardin de près de 14m²et ce grand carport de 32m² qui pourra accueillir plusieurs véhicules. À noter qu'il vous sera également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, notamment des camping-cars. Enfin, pour votre confort, sachez que cette maison de maçon aux matériaux nobles propose des prestations supérieures telles que le plancher chauffant et rafraîchissant, des brise-soleil électriques, une pompe à chaleur réversible, un poêle à bois ainsi qu'une isolation importante. In fine, vous l'aurez bien compris, cette jolie maison familiale aux nombreux atouts n'attend plus que vous et vos valises. Homki aime la vue, le calme et la luminosité ainsi que les possibilités de cette belle maison réalisée et finie avec goût. Diagnostic de Performance Énergétique : B (105) // GES : A (3) Informations financières : La taxe foncière 2024 s'élève à 1263 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Exclusivité à ne pas rater ! En bout d'impasse, on passe un portail électrique et derrière un magnifique tilleul on découvre une maison atypique, élevée de 2 niveaux avec terrasses, le jardin de 720m² est clos de murs, piscinable et planté d'arbres fruitiers, de magnifiques rosiers et d'essences diverses et variées. Cette maison ancienne allie le confort et l'économie du bioclimatique avec l'ancien (voûte et pierres apparentes). A l'origine en 1748, c'était un Mazet, il a été agrandi en béton armé dans les années 40 et restauré entièrement en 2012. L'habitation sur environ 170m² habitables se compose ainsi: RDC: appartement avec sa terrasse ombragée d'une glycine de type 2 de 55m², une buanderie d'environ 5m², un rangement sous la montée d'escaliers et un abri/atelier. 1er étage: on grimpe un escalier d'une quinzaine de marches pour accéder à la seconde habitation en duplex d'environ 116m² comprenant une belle pièce de vie très agréable (un vaste hall d'entrée, un coin salon ajouré, un coin repas ouvrant sur une terrasse d'environ 20m² accédant au petit verger et un espace cuisine Schmitt) entièrement meublé et équipé avec plan de travail en granit. La partie nuit comprend une chambre, un palier/salon de lecture, une salle d'eau avec des WC. 2ème: palier desservant 2 belles chambres avec placards et accès direct à une belle terrasse de 40m² offrant une vue dominante sur le quartier et la campagne. En terme de confort, on pourra difficilement offrir plus, DPE A, tout-à-l'égout, huisseries PVC oscillo-battantes double vitrage, volets roulants électrique, PAC air/eau, plafond chaud/froid, isolation, fibres de bois, cumulus solaire, électricité et plomberie refaites, VMC double flux, portail coulissant électrique avec visio phone. Informations financières : La taxe foncière est de 1400€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.