Acheter une maison 7 pièces au Lonzac (19470)

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2 annonces
Emilie PROM - iad
Annonce publiée le 11/09/2024
Proposée par Emilie PROM - iad 11/09/2024
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Maison, 112 m²

59 900 € 535 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Le Lonzac (19470)

iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel au cOEur du Lonzac ! Située dans un quartier calme, à quelques pas du bourg du Lonzac (19470) et de ses commodités, cette charmante maison n’attend que vous pour être transformée en un lieu de vie unique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine séparée, idéale pour laisser libre cours à vos talents culinaires, qui donne sur une salle à manger conviviale. Descendez au demi-palier inférieur pour découvrir un spacieux salon, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une chambre et une salle de bain avec WC. Cet agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’un WC avec point d’eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. L’une des chambres donne accès aux mansardes, offrant un espace supplémentaire de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 220 m², parfait pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d’un garage pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires. Une cave complète cette maison et pourra être utilisée pour le rangement ou des travaux de conservation. Ce bien est à rénover entièrement, ce qui vous permettra de le personnaliser entièrement à votre goût. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage et la mise en place d'un système de chauffage plus moderne que le chauffage fioul existant. Bonne nouvelle : la maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout ! Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des services essentiels, cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce projet à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Emilie PROM - iad
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Emilie PROM - iad 04/10/2024
20
Maison, 263 m²

168 700 € 641 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

Le Lonzac (19470)

iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Vous êtes à la recherche d’une maison pleine de caractère et de potentiel ? Découvrez cette belle maison de village, idéalement située dans le bourg du Lonzac (19470), à deux pas des commerces et des services essentiels. Anciennement un commerce, ce bien unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement en rez-de-chaussée et une ambiance chaleureuse grâce à ses parquets et ses volumes généreux. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de grandes vitrines, vestiges de son ancienne activité commerciale, qui inondent les pièces de lumière naturelle. Ce niveau comprend quatre pièces à aménager selon vos envies (bureau, atelier, espace de vie supplémentaire), dont une buanderie chaufferie pratique pour les besoins quotidiens. Une pièce déjà rénovée donne directement accès au jardin, un couloir dessert une grande cave, parfaite pour le rangement ou pour les amateurs de vin. Le premier étage, dédié à la vie familiale, vous charmera par ses beaux volumes. Vous y trouverez une cuisine séparée idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité, un salon séjour spacieux pour accueillir vos convives, ainsi que deux chambres lumineuses. Une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage, garantissant un confort optimal. Le deuxième étage se présente comme un studio indépendant ou un espace privé, parfait pour recevoir ou offrir à un adolescent ou un proche une totale indépendance. Il dispose d’une kitchenette, d’un espace salon et bureau, d’une chambre, un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une mezzanine surplombant ce niveau offre un espace supplémentaire pour un coin détente. Cet étage dévoile une magnifique vue sur les environs, pour des moments de calme et d’évasion. À l’extérieur, le jardin en palier vous permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les différents niveaux de ce jardin apportent du charme et des possibilités d’aménagement intéressantes pour créer un espace extérieur unique. Cette maison a conservé son cachet authentique tout en offrant des éléments de confort moderne tels que le double vitrage. De plus, elle est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit au quotidien. Si vous cherchez une maison pleine de caractère et de potentiel, que vous pouvez personnaliser à votre goût, ne cherchez pas plus loin. Que vous souhaitiez en faire une grande résidence familiale, un projet locatif ou une maison avec un espace indépendant, ce bien offre une multitude de possibilités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette maison de village unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.