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Frédéric AUTEF - eXp France

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Frédéric AUTEF - eXp France 18/11/2024

35 000 € 340 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtelus-Malvaleix (23270)

Maison en pierre de 103 m² à rénover à 25 km de Guéret. Elle comprend en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, qu'une chambre, un WC. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces pouvant servir de rangements. A l'arrière de la maison, le terrain de 1087 m² complètement plat, vous permet de laisser libre cours à votre imagination quant à son agencement. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi qu'une école et un collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l’art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4220€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

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Attegia Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Attegia Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

59 400 € 443 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 942 m²

Roches (23270)

Surface habitable : 134 m2 Chambres: 3+ Terrain: 4942m2 Taxe foncière: 726€/an Beau potentiel, bien à visiter rapidement ! Cette maison n'est pas habitable en l'état. L'agence ATTEGIA vous propose cette maison de campagne en pierre enduite d'environ 134m2 à rénover entièrement. Elle est située sur la commune de Roches dans le cul de sac d'un petit hameau au calme, sans vis à vis à seulement 20km de Guéret. Ce bel ensemble immobilier comprend une grange de 115m2 au sol et à l'arrière son hangar agricole/stabulation d'environ 430m2, couverte en tôles fibre-ciment en très bon état, ainsi qu'un bâtiment en ruine et une autre petite maison à rénover totalement le tout sur un terrain attenant de 4942m2. Aucun vis à vis, dans le cul de sac d'un hameau non habité. Au rez-de-chaussée une pièce à vivre d'environ 25 m2 avec une cheminée, deux pièces de 14m2 et une cuisine de 14m2 avec accès au jardin à l'arrière et à l'étage de la maison. À l'étage, un grand plateau de 69m2 avec 3 grandes fenêtres et plancher bois. Le grenier au-dessus offre encore une belle surface. La maison est reliée à l'eau et l'électricité, à ce jour il n'y a aucun assainissement. À l'extérieur: une cave sous la maison. Puits sur le devant. À seulement 5km vous trouverez divers commerces de proximité boucherie, boulangerie, station-service, écoles, banque, supérette, magasin de bricolage, médecins, pharmacie, restaurant et une plage aménagée située sur la commune de Châtelus-Malvaleix. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Audrey Pagnard - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Audrey Pagnard - iad 06/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(20 avis)

30 000 € 462 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 550 m²

Le Donzeil (23480)

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Cette maison en pierre datant de 1826 est à rénover entièrement. Elle dispose de l'eau et de l'électricité, d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que de panneaux solaires. Une partie des fenêtres et la porte d'entrée sont en PVC avec double vitrage. Il n'y a pas de système d'assainissement. La toiture est à revoir. La propriété comprend également une grange attenante à restaurer de 40 m², offrant des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'une autre grange de 40 m² située sur la parcelle de 550 m². La taxe foncière s'élève à 290 €. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marcon Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marcon Immobilier 13/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(94 avis)

109 000 € 1 397 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 956 m²

Aubusson (23200)

VENTE MAISON AUBUSSON PROCHE CENTRE-VILLE MARCON IMMOBILIER - Réf 88414 - CREUSE EN LIMOUSIN - AUBUSSON - PROCHE CENTRE VILLE. À deux pas du centre-ville d'Aubusson, l'agence Marcon Immobilier vous propose une belle propriété avec un grand jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine-séjour avec cheminée, salle de bain-wc, débarras et une pièce d'environ 45 m² à rénover servant pour le moment d'atelier. Au premier étage : un grand espace non exploité d'environ 55 m² et deux chambres. Chauffage central au fuel. Remises. Le tout sur un très joli parc arboré de 3 956 m². Prix : 109 000 € (honoraires d'agence inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 100 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Transaxia BOUSSAC

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Transaxia BOUSSAC 16/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

37 500 € 239 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 600 m²

Boussac (23600)

Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) : Proche de Châtelus Malvaleix, à dix minutes de la rn 145 et vingt minutes de Guéret, bel ensemble de bâtiments à rénover à petit prix. Sur une parcelle de 226 m2 avec un petite dépendance vous disposez d'une maison sur deux niveaux de 150 m2 habitables. Elle est construite en partie sur cave, dispose d'un four à pain et d'un grenier aménageable. De l'autre côté du chemin sur environ 2700 m2 de terrain, vous disposez de deux granges, l'une de 120 m2 et l'autre de 78 m2, d'un garage, d'un atelier et d'un puits. Transaxia BOUSSAC

L'immobilier Creusois

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par L'immobilier Creusois 31/10/2024

55 000 € 647 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 1 541 m²

Chénérailles (23130)

A 15 minutes de GOUZON, dans un charmant hameau, un ensemble immobilier en pierres à rénover. Il s'agit de deux maisons, deux granges avec du terrain attenant. La maison principale a une surface habitable d'environ 85m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec de chaque côté une pièce d'environ 21m², avec cheminée. Deux autres pièces au premier étage. Deux greniers au-dessus; Autre maison attenante, plus ancienne, avec une pièce d'environ 38m² au rez-de-chaussée et à l'étage. Deux granges d'environ 93m² et 106m² au sol. Un ancien fournil sur l'arrière et un puits. Une cour sur le devant d'environ 200m² et un jardin sur l'arrière d'environ 900m². Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bernard Lubese - iad

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Bernard Lubese - iad 26/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

27 000 € 265 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Bard (23260)

iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : MAISON EN PIERRES de 102 m² à Rénover - Opportunité Unique ! DESCRIPTION : Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierres de 102 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec sa toiture et sa charpente en excellent état, cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. CARACTERISTIQUES: Surface habitable : 102 m² Sous-sol : Cave Nombre de pièces : 6 Chambres : 3 Salle d'eau : 1 WC : 1 (au rez-de-chaussée) Grenier : Aménageable selon vos envies LES PLUS DE CETTE MAISON: Charme de l'Ancien : Pierres apparentes, poutres en bois et matériaux d'origine confèrent à cette maison un cachet unique. Parquet en chêne massif Espaces Généreux : Grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Toiture et Charpente en Très Bon État : Des éléments cruciaux déjà pris en charge, facilitant les travaux de rénovation. Potentiel d'Aménagement : Un grenier aménageable et de nombreuses possibilités pour réinventer les espaces intérieurs. Environnement Paisible : Un cadre de vie serein, parfait pour une vie de famille au calme. TRAVAUX à PREVOIR : Rénovation de la cuisine et de la salle d'eau Modernisation des pièces de vie et des chambres Mise aux normes des installations électriques et de plomberie Réfection des sols, murs et plafonds Chaudière fioul, vous pourrez bénéficier des avantages de rénovation énergétique avec l'aide de ma prime rénove et CEE (Isolation, PAC etc) LOCALISATION : Située en CREUSE dans un village recherché pour son calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité d'un plan d'eau et des chemins de randonnées. Idéal pour une famille, un couple souhaitant s'installer dans une maison de caractère tout en ayant la possibilité de la personnaliser entièrement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en pierres en la demeure de vos rêves. Contactez Bernard Lubese ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marcon Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Marcon Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(94 avis)

55 500 € 336 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 541 m²

Saint-Julien-le-Châtel (23130)

VENTE MAISON SECTEUR SAINT-JULIEN-LE-CHATEL MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - Réf 88576 - SECTEUR Saint-Julien-Le-Châtel. Un ensemble immobilier comprenant : 1) Une maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour. 1er étage : palier, deux chambres (dont une avec coin dressing). Grenier au dessus Absence de système de chauffage. 2) Une maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie. 1er étage : une pièce. Grenier au dessus. Absence de système de chauffage. Four à pain attenant en mauvais état. Remise et grange non attenante. Terrain attenant de 1541 m² Prix : 55 500 € (honoraires d'agence inclus de 11 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en CREUSE : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

L'immobilier Creusois

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'immobilier Creusois 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

10 000 € 250 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 278 m²

Ahun (23150)

A 10 minutes d'AHUN et 20 minutes de GUERET, une maisonnette construite en pierres et couverte en ardoises, à rénover entièrement, sur un jardin en pente de 278m². D'environ 24m² au sol, on a une cave en terre battue, creusée dans la roche, un rez-de-chaussée d'environ 24m² avec une pièce et une cheminée, une autre pièce sous le toit d'environ 15m². Jardin attenant, jolies vues sur la campagne environnante. Prévoir les raccordements à l'eau, l'électricité et le tout à l'égout. Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 333 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PÊCHER STÉPHANIE - Open Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par PÊCHER STÉPHANIE - Open Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

57 000 € 582 €/m²
Maison • 98 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 617 m²

Saint-Goussaud (23430)

En EXCLUSIVITE. Découvrez cette maison d'habitation à rénover située dans un village paisible, entourée par la beauté de la nature. Cette propriété unique se compose de trois bâtiments distincts, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités. - Premier bâtiment : Une maison d'habitation d'environ 98 m2 comprenant une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, et un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez un bureau et trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille. - Deuxième bâtiment : Attenant au rez-de-chaussée, ce bâtiment propose une véranda baignée de lumière, une cuisine, un salon, une chambre et une cave pratique pour le rangement. - Troisième bâtiment : Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail. La propriété inclut également plusieurs annexes et deux garages, offrant un espace de stockage et de stationnement supplémentaire. Profitez d'un terrain attenant de 1297 m2 et d'un terrain de 330 m2 en face, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre serein et verdoyant. Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. DPE : E - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Franck CARIAT - OPTIMHOME

(150 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Franck CARIAT - OPTIMHOME 14/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(150 avis)

39 000 € 368 €/m²
Maison • 106 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 872 m²

Saint Priest La Feuille (23300)

Cette maison semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec ses 106 m² sur deux étages, elle offre un espace généreux et un potentiel intéressant. Le terrain de 2872 m², clos, vous permet d'avoir un petit jardin privé à l'arrière, ce qui est un vrai plus pour profiter de l'extérieur. La maison, bien que rustique, possède une toiture en bon état, ce qui est un bon point de départ pour les travaux. Les dépendances, comme la grange et le hangar, ajoutent également de la valeur et des possibilités d'aménagement. Cependant, il est important de noter qu'il n'y a pas de chauffage ni d'eau chaude sanitaire, absence d'assainissement et la toiture de la grange à refaire. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine de 24.2 m². Cellier de 9.8 m². Chambre de 11.9 m². Couloir de 6.5 m². ÉTAGE : Chambre 1 de 13.6 m² et la chambre 2 fait 13.3 m². Chambre 4 9.8 m² et la chambre 5 11.7 m². Palier de 6.5 m². COMBLE : Grenier de 50 m². DEPENDANCE : Grange avec toiture de 110 m² à rénover. Hangar en pierre de 70 m². Cave de 10 m². La proximité des commerces, à seulement 4 km, est un atout non négligeable, facilitant ainsi le quotidien. Si vous êtes prêt à investir du temps et des efforts dans la rénovation, cette maison pourrait devenir un charmant foyer. Si vous avez d'autres questions ou besoin de conseils, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 571858 )

DUMAY Isabelle - immo reseau

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par DUMAY Isabelle - immo reseau 22/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

69 000 € 633 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 777 m²

Saint-Amand (23200)

Belle maison creusoise à rénover à deux pas d'Aubusson avec un important potentiel. Dans la cour, une dépendance couverte à neuf de 70 m² environ possède un superbe four à pain. Une petite veranda sert d'entrée. En rez de jardin se trouvent la cuisine d'environ 31 m² en partie aménagée pleine de charme avec une superbe cheminée, une salle d'environ 24 m², une salle de bain, une pièce avec cabine de douche et un wc. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec de magnifiques parquets anciens. Le grenier d'environ 60 m² est aménageable et peut offrir une belle possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Le terrain de 777 m² est clos par de beaux murs en pierre. Un puits en granit est en eau toute l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 69 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32518) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 69 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Myriam ARNAULT - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Myriam ARNAULT - SAFTI 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

120 000 € 1 101 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 627 m²

Naillat (23800)

Située sur la commune de Naillat (23800), dans le petit hameau creusois "Les Fougères", cette propriété offre un cadre de vie paisible. A 5 kilomètres de Dun-Le-Palestel avec ses commerces, services, écoles et collège et 15 minutes de la ville de La Souterraine et de sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). La propriété est idéalement située à 5 kilomètres de la RN 145, sortie le "Trois et Demi", facilitant les déplacements. La maison d'habitation présente une surface habitable de 109 m² répartie sur 6 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes et une salle de bain et une salle d'eau. Ancien corps de ferme, elle se compose d'une maison principale avec poêle à granulés sous garantie, une cuisine, une salle d'eau rénovée aux normes PMR avec toilettes. A l'étage, 4 chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec des toilettes. Un second bâtiment comprend une maison à rénover sur 2 étages, avec une cheminée et son four à pain en rez-de-chaussée. L'ensemble est complété par 2 granges, un garage, 2 carports, entouré d'un vaste terrain attenant de 6627 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le plus : un puits en eau ! La maison est équipée du double vitrage au RDC avec volets électriques. Chauffage insert granulés et radiateurs électriques. A vous maintenant de refaire vivre cette propriété ! Multiples espaces à exploiter ! Votre futur Projet est ici et maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558 - SAFTI – ARNAULT Myriam, Conseiller indépendant

APOGAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par APOGAS IMMOBILIER 17/10/2022 - mise à jour 08/11/2024

72 600 € 726 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 045 m²

Saint-Amand (23200)

Située sur la commune de St Amand, à seulement quelques kilomètres d'Aubusson, maison à rénover avec grand jardin comprenant : - Rez de chaussée : ?? Grande entrée ?? Cuisine simple ?? Grande pièce de vie avec cheminée ?? WC - 1er étage : ??Grande pièce à aménager avec cheminée ??Chambre avec salle de bains attenante - Grenier aménageable au-dessus Pas de système de chauffage central. Côté extérieurs, vous apprécierez son grand jardin arboré et attenant. L'ensemble sur un terrain de 2045m². (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888535606 - GUERET - Tel: 06 71 02 87 11.

DUMAY Isabelle - immo reseau

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par DUMAY Isabelle - immo reseau 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

150 500 € 697 €/m²
Maison • 215,79 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 562 m²

Chénérailles (23130)

Propriété de style et de charme d'époque napoléonienne à rénover avec dépendances et magnifique parc clos et arboré La propriété dispose de 3 puits. Cette importante demeure à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 216 m² habitables. Toutes les dépendances peuvent être valorisées en maisons de réception. Une grange attenante permet d'abriter plusieurs voitures et un atelier fermé est aménagé. Le parc de 2562 m² clos et arboré sans vis à vis abrite les restes d'une serre en fer forgé. Au rez de chaussée la première entrée donne acces à la grande cuisine,la salle et l'escalier menant à l'étage. La deuxième entrée ouvre sur le salon, une pièce de plus de 6 m² et un cabinet de toilette et wc. Chaque pièce possède une cheminée Un magnifique escalier logé dans la tour carrée permet d'acceder au grand couloir de l'étage. Sur le couloir s'ouvrent 3 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Chaque chambre possède aussi une cheminée. De nombreux détails ( marquetterie du parquet, vitraux, rampe de l'escalier etc .. ) rappellent le luxe passé de cette maison. Le grenier découpé en trois parties, dont deux avec un sol en tommettes possèdent 3 fenêtres en chien assis avec épis de faitage. Il peut lui aussi être aménagé pour agrandir la surface habitable. Cette demeure exceptionnelle ne demande qu'à reprendre vie et à retrouver son lustre d'antan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 150 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32584) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 150 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C Prix de vente 150 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C

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