Acheter une maison à rénover à Bétête (23270)

Référence annonce : N°1188 L'agence ATTEGIA vous propose un ensemble immobilier unique et plein de potentiel situé à Bétête, dans un cadre calme et verdoyant. Cet ensemble comprend deux maisons d'habitation, deux granges et un jardin clos de 1 400 m². Idéal pour un projet de rénovation et de création de gîtes, chambres d'hôtes ou tout simplement une belle résidence familiale à la campagne. Voici le détail de chaque maison : Maison n°1 - 88 m² à rénover Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée et sol en pierre. Un patio de 8 m² avec accès direct au jardin, parfait pour un coin détente. Une pièce supplémentaire de 8 m², prévue pour devenir une salle de bain avec WC À l'étage :Une grande pièce de 36 m², avec une belle hauteur sous plafond, deux fenêtres en double vitrage, isolation terminée, et murs en placo, offrant un espace lumineux et spacieux pour créer des chambres. À noter, cette maison n'est pas encore raccordée à l'électricité ni à l'eau, mais le raccordement est possible. Maison n°2 - 127 m² à rénover Les 2 pièces du rez-de-chaussée ne communique pas mais une ouverte est possible, l'étage communique. Eau et électricité sur place. Au-rez-de-chaussée: Dans la partie ancienne une pièce de 26 m² avec sol en pierre et une pièce arrière de 13 m². Dans la seconde partie de la maison, une pièce de vie de 30 m² avec sol en pierre et double vitrage, offrant un bel espace pour séjour ou salon. Une arrière pièce de 10 m². Accès à l'étage par cette partie de la maison, Une pièce de 25 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour une grande chambre. En enfilade une seconde pièce de 23 m², située au-dessus de la partie ancienne, pouvant être aménagée en chambre, le sol de cette partie est à refaire. Cette maison dispose d'un compteur Linky, mais le compteur d'eau a été retiré. La toiture a été refaite à neuf et certaines fenêtres sont équipées de double vitrage. Dépendances et jardin Deux grandes granges dont une attenante avec toiture refaite. Un puits Un four à pain Un jardin de 1 400 m², entièrement clos et bien entretenu, entoure les maisons, offrant un véritable havre de paix. Assainissement individuel à prévoir (projet validé), matériels pour l'installation de l'assainissement sont à disposition. À 8km vous trouverez de nombreux commerces de proximité tel que banque, assurance, restaurant, station service, boulangerie, pharmacie, médecins, vétérinaire et supérette situé sur la commune voisine Châtelus-Malvaleix. Boussac à 13km, une petite ville dynamique avec tous commerces et services. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).