Acheter une maison 3 pièces à Châtelus-le-Marcheix (23430)

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2 annonces
Marie-Pierre MALLARD - OPTIMHOME
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marie-Pierre MALLARD - OPTIMHOME 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
38
Maison, 69 m²

38 500 € 558 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 685 m²

Châtelus-le-Marcheix (23430)

Maison Principale : Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre avec cheminée et cuisinière à bois pour le chauffage central. Sol carrelé et poutres apparentes créant une atmosphère authentique. Un espace dédié à la douche, un lavabo et un wc sanibroyeur. Au premier étage : Une pièce palière avec un ballon d'eau chaude, pouvant être convertie en chambre avec salle de bains. Une chambre supplémentaire. Au dernier étage : Grenier non isolé, accessible par la grange, offrant potentiellement de l’espace de stockage ou des possibilités d’aménagement. Les dépendances : Une petite dépendance à l’extérieur pour le stockage. Une autre dépendance nécessitant une attention sur la toiture. Un fournil incluant un ancien logement à l’étage, offrant des possibilités de projet d’aménagement respectant le charme de l’ancien. Un terrain de 658 m² à l’arrière de la propriété, idéal pour un jardin, un potager, ou même un espace de loisirs. Situé en cul de sac dans un hameau très paisible, ce bien offre une tranquillité appréciable. Bien que l'ensemble nécessite des travaux, cela permet de personnaliser les espaces selon vos besoins et préférences. Les poutres apparentes et la cheminée apportent une ambiance conviviale et chaleureuse à l’architecture de la maison. on peut moderniser la cuisine en intégrant des équipements modernes tout en préservant l'authenticité de l'espace, aménager les combles pour créer des chambres supplémentaires. Il faut revoir la toiture de la dépendance pour la transformer en un espace utile (atelier, garage, ou espace de loisirs). il est possible de créer un jardin paysager à l’arrière pour profiter de l'extérieur. Cette propriété est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, située dans un environnement naturel propice à la détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 567897 )

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Cendrillon Immobilier Bourganeuf
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
10
Maison, 70 m²

38 500 € 550 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 658 m²

Châtelus-le-Marcheix (23430)

Fermette en pierres, fournil, et petit terrain, en cul de sac, ~75m2 habitables, à rénover, sur 658m2 au total Rez de chaussée à contre terrain Pièce à vivre : 6,10x6,70m (29ml2) cheminée modifiée (briques) et cuisinière à bois pour le chauffage central, sol carrelé, poutres apparentes Espace douche-lavabo-wc avec sanibroyeur : 4,80x2m (9,80m2), sol béton et lino, une fenêtre 1er étage, par escalier bois abimé: Grande pièce palière : 5,40x4,45m (24m2) parquet en pin, ballon d'eau chaude Chambre : 2,90x3,90m (11,20m2) Grenier non isolé (accès par la grange avec échelle) Grange étable attenante : 8,20x6,90m (56,50m2int.) sol en terre battue, faitière à 8m, Petite dépendance en appentis pour stockage, (toiture à revoir) Petite dépendance indépendante (toiture à revoir): Fournil vétuste avec ancien habitat à l'étage : 5,30x3m (16m2int.) Rdc : ancien four à pain Terrain attenant en surplomb 658m2 Raccordé en eau et électricité Chauffage central par cuisinière bois ancienne non garantie, tuyaux acier Huisseries bois simple vitrage, sauf la porte en pvc, persiennes métalliques Installation électrique à revoir, pas de compteur linky Assainissement autonome (à vérifier par les services compétents) réputé pas aux normes Couverture en tuiles mécaniques en bon état sur la fermette Au bout d'un hameau très privé très paisible Des travaux à envisager, mais bon rapport qualité/prix Taxe foncière : EUR/an DPE : G682/20 Note : les dimensions sont approximatives