Acheter une maison à rénover à Mortroux (23220)

À saisir : une propriété exceptionnelle à rénover, offrant un potentiel unique pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Nichée au coeur d'un village paisible, cette propriété comprend une maison de maître en parfait état de gros oeuvres, des dépendances comprenant des granges, ainsi qu'une maison de 70 m2 à rénover pour créer un autre projet. Caractéristiques principales de la propriété : Maison de maître en excellent état de gros oeuvres, avec charme et caractère préservés. Combles isolés pour une isolation thermique optimale. Installation récente d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique toute l'année. Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, assurant une efficacité énergétique. La propriété est située dans le fond d'un village, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Grandes parcelles de terrain d'une superficie totale de 8923 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. En plus de la maison de maître, cette propriété comprend des dépendances comprenant des granges, idéales pour des projets d'agrandissement, de création d'espaces de loisirs ou d'activités professionnelles. De plus, une maison de 70 m2 à rénover est également présente sur la propriété, offrant un potentiel supplémentaire pour réaliser un projet complémentaire, comme une maison d'amis, un gîte ou un espace de travail indépendant. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier, alliant charme, potentiel et emplacement privilégié. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation ambitieux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 EUR et 1650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr