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115 000 €
958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison individuelle en pierres sur deux niveaux + dépendances.
La maison : 120 m² habitables
Au rez-de-chaussée : entrée dans la pièce de vie carrelée de 29.3 m² avec cuisinière à bois. Au fond, accès à la cuisine de 7.4 m² via 2 marches. Un dégagement distribue le WC (1.6 M²) et la salle de bain avec cabine douche (4 m²), tous deux équipés de VMC, ainsi qu'une cave voûtée de 9.3 m² où se trouve le chauffe-eau. A ce niveau, on trouve une première chambre de de 12.2 m².
A l'étage, un large couloir dessert 3 chambres de 11-13.2 et 11.3 m² ainsi qu'un second WC de 1.3 m² et une seconde salle de bain avec baignoire, de 5 m².
Dépendances : A gauche de la maison, en longère, un appentis de 27 m² au sol, sur 2 niveaux. A l'arrière de la maison, un autre appentis de 27.6 m².
En face, une grange indépendante offre 89 m² au sol, sur 2 niveaux.
Aspects techniques :
- Couverture et charpente de tous les bâtiments en bon état général
- Chauffage au bois (cuisinière neuve posée en janvier 2023) additionné de radiateurs électriques
- Assainissement individuel (fosse septique) fonctionnel mais à mettre aux normes
- Electricité correcte, comprenant quelques anomalies
- Huisseries bois double-vitrage
Maison habitable de suite dans un cadre verdoyant, au calme, entourée de forêts.
Plus-value : - Habitable de suite, sans travaux
- Plain-pied en rez-de-chaussée (Une chambre, WC, SDB)
- SOURCE à côté de la grange
Idéale pour accueillir une famille, cette maison est située dans un cadre verdoyant et calme, entouré de forêts. Cependant, vous trouverez toute commodités à 10 minutes, dans les communes de Crocq et Mérinchal. Auzances est à 20 minutes et Clermont-Ferrand à seulement 1h00.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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