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Rapinat Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Rapinat Immobilier 29/05/2025
9
Maison, 445 m²

1 095 000 € 2 461 €/m²
Maison • 445 m² • 9 pièces • 7 chambres

Saint-Laurent (23000)

Située dans un cadre verdoyant exceptionnel à 10 min de GUERET, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. D'une surface généreuse, elle offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéal pour recevoir. La maison dispose de 7 chambres, dont 2 magnifiques suites parentales avec dressing, ainsi que de 3 salles de bain (avec douche et baignoire dont une baignoire balnéo) et 3 salles d'eau avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les prestations techniques sont au rendez-vous : cloisons isolées en BA25, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, fibre optique, terrasse couverte, et un garage carrelé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 7 000 m², parfaitement entretenu, avec terrasse aménagée, piscine chauffée et jacuzzi 6 places, pour des moments de détente en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN Afficher plus

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Jean-Luc LEMASSON - Optimhome
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Jean-Luc LEMASSON - Optimhome 02/04/2025 - mise à jour 04/07/2025
24
Maison, 150 m²

Prix en baisse 130 000 € 867 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 840 m²

Saint-Laurent (23000)

Maison avec dépendances et vue dégagée – À 10 min d'un chef-lieu Située à seulement 10 minutes d'une ville-chef-lieu, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel sur 2 800 m² de terrain clos et presque entièrement plat. La maison principale, habitable immédiatement, comprend 4 chambres, du double vitrage récent sur l'ensemble et une douche à l'italienne. L' installation électrique est à remettre aux normes. La fibre optique est disponible. Côté extérieur, de nombreuses dépendances complètent le bien : 3 garages, un atelier, un poulailler sans oublier un puits pour plus d'autonomie. L'accès se fait par une allée goudronnée, et la maison bénéficie d'une belle exposition avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de nature, avec un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 579820 ) Afficher plus

IZA-IMO
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par IZA-IMO 08/02/2025 - mise à jour 05/07/2025
17
Maison, 81,87 m²

130 434 € 1 593 €/m²
Maison • 81,87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 625 m²

Saint-Laurent (23000)

À seulement 8 kilomètres de l'entrée de Guéret, découvrez cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre bucolique au cœur d’un hameau en cul-de-sac. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison allie charme et authenticité. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L’agencement de l’espace offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres , idéales pour une famille, ainsi qu’un dressing, offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Les combles : aménageables, ces derniers offrent un potentiel considérable pour un agrandissement ou la création de nouvelles pièces selon vos besoins et envies. De plus, les granges attenantes à la maison représentent un excellent potentiel de stockage ou de transformation en ateliers, garages, ou même en espaces de vie supplémentaires. Aucune mitoyenneté : un atout majeur qui garantit une tranquillité absolue et une grande intimité. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4625 m2, avec une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace généreux vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre naturel et apaisant. Une belle opportunité pour ceux en quête d’un havre de paix, tout en étant à proximité des commerces et services de Guéret. Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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