Acheter une maison à Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: Saint-Léger-le-Guérétois // Maison sur sous-sol // 3 chambres // 1 bureau // 2 garages. - À moins de 10min en voiture de Guéret, sur la commune de Saint-Léger-le-Guérétois, venez découvrir cette solide maison des années 80 de 103m2 avec son joli terrain entièrement plat. - De plain-pied sur l'avant de la maison, vous serez séduit par la lumineuse véranda (27m2) exposée Nord/Est. L'entrée dessert un salon/salle à manger (27m2) avec sa robuste cheminée en granit, une cuisine équipée (de 2021), 2 chambres (12 et 11m2, 1 avec dressing), un bureau (avec placard) parfait pour le télétravail ou les études, 1 salle d'eau (avec WC) et 1 WC séparé. - Au sous-sol, 1 chambre supplémentaire, 1 cave, 1 chaufferie/buanderie, 2 garages (avec portes motorisées). - Le grenier est aménageable. - Le chauffage (cheminée et radiateurs) vous assure une chaleur douillette en hiver, grâce à l'alimentation en bois et en fuel (800litres/1,5ans , 2 cordes/an). Les prestations de cette maison comprennent : Menuiseries en alu double vitrage (2011) avec volets roulants électriques, toiture de 2009, véranda (2004), clôtures (2021) et portail motorisé (2013), porte d'entrée de 2019, façade imitation pierre (2015), la fibre optique, l'assainissement collectif. Les tableaux électriques seront refait pour la vente finale. - Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.