Acheter une maison à Amance (54770)

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PLACE PRIVÉE
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par PLACE PRIVÉE 13/02/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 240 m²

Prix en baisse 525 000 € 2 188 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 242 m²

Amance (54770)

AMANCE : Rénovée en 2020, cette maison édifiée en 1975 sur une parcelle clos-de-mur et arborée d'une superficie de 1242m² à AMANCE, offre une surface habitable de 240 m2 et un sentiment de bien-être immédiat. Ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin inondent la pièce de vie de lumière. L'espace principal généreux à la double hauteur, habillé de couleurs sobres et de finitions contemporaines, accueille un salon réchauffé par un poêle à bois, une salle à manger et une luxueuse cuisine tout en longueur qui se fond dans le décor avec son plan de travail naturel, véritable coeur convivial de l'habitation. Deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, une cave à vins et un atelier complètent ce rez-de-chaussée. Côté nuit, en premier étage, la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing prennent place, l'ensemble étant prolongé par une terrasse. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparés, garantissent une intimité absolue à tous les membres de la famille. Le dernier niveau de la maison dont l'accès s'effectue par un escalier hélicoïdal offre un espace de 70 m2 dont la destination est à convenance. Un garage fermé avec deux places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Chauffage électrique, portail motorisé, volets roulants SOMFY centralisés, fibre. Située à une dizaine de minutes de NANCY, cette maison familiale vous séduira par son calme et son mélange harmonieux d'authenticité, de modernité le tout dans un niveau de finitions extrêmement qualitatif. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe LARRIERE - SAFTI
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Philippe LARRIERE - SAFTI 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 133 m²

Prix en baisse 230 000 € 1 729 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Amance (54770)

Village perché sur le Grand Mont, Amance offre une vue imprenable sur la campagne lorraine à 20 km à l'Est de Nancy. Et ce n'est pas de la maison que je vous propose que l'on pourra dire le contraire. Cette maison de 133 m2 habitables domine la campagne à 180° de son balcon qui prolonge un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, près des chambres, sous la toiture entièrement refaite, un espace de 55 m2 reste à aménager, tout comme le jardin en pente douce à l'arrière. Un beau potentiel à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LARRIERE, Tél. : 0619282802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 440 632 040 - SAFTI – LARRIERE Philippe, Conseiller indépendant

Esprit Vif Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Esprit Vif Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 160 000 € 1 280 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Amance (54770)

Maison 6 pièces 125 m² A Amance, dans ce charmant village perché sur une colline et surplombant la vallée, découvrez une maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable d'environ 125 m2 sur une parcelle de 850 m2, à rénover. Avec ses éléments en faïence, ses ferronneries et ses vitraux, cette maison offre un cachet sympathique ainsi qu'une belle vue sur la vallée depuis la terrasse extérieure ! Son agencement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un petit sas d'entrée - Une pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Un toilette avec vasque Au 1er étage : - Un pallier - Un bureau donnant accès à l'extérieur - Une chambre - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque En demi-niveau entre le 1er et le 2ème étage : - Une cuisine d'été avec accès à l'espace extérieur - Du dégagement Au 2ème étage : - 2 chambres dont une donnant accès à l'espace extérieur - Une salle de bains avec baignoire et vasque - Un toilette En plus : - Un garage - Une cave en terre battue - Un abri pour les soirées barbecue ou les soirées pizza au feu de bois… - Une terrasse avec jacuzzi Autres précisions : - Radiateurs électriques et insert à bois - Cumulus électrique - Toiture récente - Certaines fenêtres en PVC double vitrage et d'autres en bois double vitrage - Un audit énergétique a été réalisé pour permettre d'appréhender le potentiel de rénovation énergétique de cette maison (changement du système de chauffage, isolation des murs et de la toiture, mise en place d'un système de ventilation…) - Fibre - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Le jardin est en pente mais est exploitable grâce à ses escaliers et à ses plateaux qui permettent de profiter de la vue sur la vallée - Cette maison se prêterait parfaitement à une activité locative de type Airbnb. Une maison familiale à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 006 360