Rare sur le secteur : vaste maison de village entièrement rénovée en 2012, offrant près de 600 m² habitables aux volumes exceptionnels et aux prestations rares, située à seulement 25 minutes de la gare Meuse TGV (55 min de Paris), 17 km de Bar-le-Duc et 18 km de Saint-Mihiel ? un lieu idéal pour un projet familial ou professionnel, alliant charme authentique et accessibilité. Avec : Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, dégagement, grande pièce de restaurant avec coin bar, cuisine professionnelle, cellier, WC, bureau, garage, remise de jardin, studio composé d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC ; A l'étage : palier, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, WC, chambre, dégagement, salle de bains, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing avec hammam ; Au 2ème étage : vaste espace aménagé, salle d'eau avec WC, chaufferie. Le bien est chauffé par une chaudière gaz (citerne) alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin. Le tout sur 15 ares 61 centiares. Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 euros et 5110 euros (prix moyen indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023). Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : -Couloir d'entrée (5,40 m²) : sol carrelage ; -Dégagement (27,36 m²) : sol carrelage, puits de lumière, cheminée Lorraine tubé, pierre à eau avec placard ; -Pièce de restaurant avec coin bar (105 m²) : sol carrelage, fourneau bois, climatisation, grande porte d'entrée avec accès possible en voiture dans la pièce bar et une porte d'entrée sur l'arrière avec accès jardin ; -Cuisine professionnelle (22,65 m²) : sol carrelage, entièrement équipée ; -Cellier (7,45 m²) : sol carrelage ; -WC (4,28 m²) : sol carrelage, lavabo ; -Bureau (23,88 m²) : sol parquet ; -Garage (61,85 m²) : sol dalle béton, porte électrique ; Studio : -Pièce de vie (30,03 m²) : sol carrelage ; -Cuisine (11,70 m²) : sol carrelage, équipée, porte fenêtre avec accès jardin ; -Salle d'eau avec WC (3,40 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, VMC ; Au premier étage : -Palier (19,80 m²) : sol parquet sapin ; -Cuisine ouverte sur séjour (85 m²) : sol carrelage, insert bois, cuisine avec éléments hauts et bas, hotte, four, plaques de cuisson ; -Buanderie (4,80 m²) : sol revêtement plastique, branchements machine à laver ; -WC (2,66 m²) : sol carrelage, lave-mains ; -Chambre (19,25 m²) : sol parquet sapin ; -Dégagement (13,50 m²) : sol parquet sapin ; -Salle de bains (7,47 m²) : sol carrelage, baignoire, vasque, douche, WC, VMC ; -Chambre 1 (21 m²) : sol parquet sapin, porte fenêtre avec accès terrasse ; -Chambre 2 avec salle de bains (19,90 + 5,60 m²) : sol parquet sapin, porte fenêtre avec accès terrasse, baignoire, bidet, WC, lavabo, VMC ; -Chambre 3 (20 m²) : sol parquet sapin, porte fenêtre avec accès terrasse, lavabo ; -Dressing avec hammam (17,50 + 5,50 m²) : sol revêtement plastique ; -Chambre 4 (20 m²) : sol parquet sapin, mansardé ; Au deuxième étage : -Espace aménagé (103 m² au sol) : sol moquette, porte fenêtre avec accès terrasse, trois chaudières gaz citerne ; -Salle d'eau avec WC : sol revêtement plastique, douche, lavabo ; Taxe foncière ? 600 euros / an. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. La toiture ? 10 ans. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir. Le bien est chauffé par une chaudière gaz (citerne) alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin. Le tout sur 15 ares 61 centiares. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
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