Acheter une maison à Launstroff (57480)

Emilie de l'agence Gallys vous présente un magnifique pavillon à Launstroff, exposé sud Située dans le charmant village de Launstroff à 3min de Waldvisse et ses commodités, à 17 min du Luxembourg et de l'Allemagne, cette maison individuelle entièrement clôturée, construite en 2004 avec des matériaux de qualité, déployant une surface habitable de 150 m²environ, offre de belles prestations à découvrir sur place. Pleine de charme et de cachet, elle vous propose un séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un bureau, 4 chambres dont une en RDC, une suite parentale, 2 wc indépendants dont un avec lave-mains et urinoir, une salle de bains. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 1089 m² avec vue sur la campagne et parfaitement entretenu, accueille une terrasse de 33 m² avec store électrique, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le sous-sol complet, offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. Les amateurs de vin seront séduits par la cave à vin. Les garages peuvent accueillir jusque 4 véhicules. Pour votre confort: Chauffage gaz et panneaux solaires de 2019, climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques à l'arrière, isolation bisotherme Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels ( commerces, écoles, périscolaire …) Alors, serez vous les nouveaux propriétaires? Contactez moi dès à présent pour découvrir toutes les belles prestations de cette maison!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890