Acheter une maison à Macheren (57730)

Sous compromis : Macheren en exclusivité, Maison individuelle d'une superficie de 175 m² + 58 m² en sous-sol 'hors sol' située dans un quartier prisé. Grande entrée avec placards, salon-salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes. Chauffage électrique + (bois Kachelofen) + climatisation. Double vitrages châssis bois. Isolation des combles (accès par escalier) Sous-sol complet composé d'un bureau avec entrée individuelle de 58 m² (possibilité d'y créer un appartement) 2 garages cote à cote, lingerie et trois pièces de stockage. L'ensemble est édifié sur un terrain très au calme de 2 092 m² dont 720 m² sont constructibles (Certificat d'Urbanisme positif avec 20 mètres de façade). « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4396€ et 5948€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4396.00 et 5948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Eric TIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807535745. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.