Acheter une maison à Maizeroy (57530)

iad France - Nicolas Andreos vous propose: À VENDRE – Domaine Agricole Historique de 1800 – CHEVILLON (Maizeroy) Lieu : Maizeroy, Moselle (57530) Surface habitable : 246 m² | Terrain : 2980 m² Le Charme de l’Authentique, la Tranquillité de la Campagne, le Potentiel de vos Projets Nichée au cOEur de la campagne mosellane, cette propriété rare et pleine de caractère, datant de 1800, est un véritable havre de paix. Située à Chevillon (commune de Maizeroy), elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Un peu d’histoire – Maizeroy et son hameau de Chevillon Maizeroy est un charmant village de Lorraine, à seulement 20 minutes de Metz, connu pour ses paysages vallonnés, ses terres agricoles et son calme rural. Le hameau de Chevillon, où se situe ce domaine, est un lieu à l’histoire séculaire : on y trouve encore les traces de son passé agricole, de ses fermes traditionnelles et de son lien fort avec la terre. Un cadre idéal pour les amoureux d’authenticité, d’espace et de nature. Deux Habitations Indépendantes Maison principale – 126 m² rénovés avec goût Grande pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec poêle à pellets (2018) 3 chambres spacieuses Véranda de 20 m², baignée de lumière Cuisine ouverte équipée Revêtements modernes et menuiseries PVC double vitrage Maison secondaire – Idéal investissement locatif ou gîte Séjour de 30 m² Cuisine indépendante de 18 m² 4 chambres Salle d’eau + cave Entrée séparée, parfait pour location ou projet familial Installations Agricoles 8 hangars agricoles : stockage, abri, activité pro ou transformation Grande cour : idéale pour manOEuvres agricoles ou véhicules Garage de 58 m² Extérieurs Un terrain total de 30 ares environ dont 8ares de jardin Exposition sud-est, cadre bucolique sans vis-à-vis Connexion fibre optique pour le télétravail ou les projets connectés Le Plus : Une Opportunité Multi-Usage Ce domaine est une opportunité rare pour : Investisseurs : création de gîtes, chambres d’hôtes Agriculteurs : activité agricole ou équestre Familles : maison de campagne ou résidence principale Informations complémentaires DPE : Classe D (241 kWh/m².an) – GES : Classe B Chauffage : poêle à pellets + électrique éco Taxe foncière : 809 € Pas de copropriété Une Visite S’impose ! Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, à la fois paisible et inspirant ? Ce domaine allie charme, espace, nature et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.