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365 000 €
1 738 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 369 m²
iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: Découvrez cette exceptionnelle maison de village datant du XVIIIᵉ siècle, entièrement réinventée en 2018, située à Marange. Cette propriété rare et unique sur le marché, offre avec ses 210m2 habitables, des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse. Derrière sa façade au charme d'antan, se dévoile un intérieur alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, de grands placards intégrés proposent un espace de rangement optimal. De plus, ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale, une seconde chambre, une pièce avec une douche ainsi qu’une buanderie/chaufferie, garantissant praticité et organisation. Au rez-de-jardin, la pièce de vie spectaculaire totalisant près de 60m2, vous séduira par son charme authentique, sublimé par des poutres apparentes et un accès direct à la terrasse et au jardin intimistes, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, trois chambres supplémentaires sont aménagées avec soin: une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour assurer indépendance et confort ou encore deux autres chambres avec dressing, bénéficiant d’une belle salle de bains attenante, parfaite pour un usage familial. Cette demeure, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, dispose également de trois places de stationnement privatives et offre une excellente performance énergétique (C) grâce à son isolation soignée. Vous l'aurez compris, un bien unique sur le marché, idéal pour une famille en quête de volumes, de confort et d’un cadre de vie exceptionnel. Un lieu chargé d’histoire… et d’émotions. Venez, laissez-vous surprendre… et préparez-vous au coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
