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265 000 €
3 313 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 377 m²
* Très Belle opportunité de plain pied - Véritable coup de coeur assuré en parfait état général ! 265.000 euros FAI A la frontière du 67 Bas Rhin sur la charmante commune de Philippsbourg , ( Idéal pour 1 à 3 personnes ). Rare : très Mignonne maison en parfait état général de plain pied de 1979, composée de 4 pièces de 80m2 habitables sur un terrain clôt de 14 ares engazonnés. une entrée, dégagement, 2 grands placards / penderies, beau et spacieux double séjour, 2 chambres de belles tailles, wc séparés, très agréable et lumineuse salle d'eau, une cuisine totalement équipée et aménagée. Sous-sol composé d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, 2 caves séparés aux murs nord isolés. la propriété est en parfait Etat général intérieurs et extérieurs, entretenus et soignés... Habitable de suite ans aucun travaux ni rafraichissements à réaliser . toiture révisée, gouttières neuves, peintures intérieures et extérieures récentes, révision électricité faite, complètes rénovations et décorations intérieures récentes : sols, murs et plafonds, cuisine équipée de 2021, salle de bains, chambres et séjours. prestations Confort + + : Calme assuré et parfaitement entretenue. Maison très lumineuse et ensoleillée du levé au couché de soleil, façades neuves, double vitrage , volets bois entretenus, Climatisation récente, poêle à bois récent, panneaux solaires thermiques récents, Alarme sous contrat, porte de garage automatique, véritable carport : ( abri pour voiture ou de jardin au choix ) . Grand Jardin de :1377 m2 engazonné, quelques arbres fruitiers. Nombreuses possibilités offertes sur ce terrain arrière : d'extension, de piscine, de chalets, gites , AIR B N B voire artisanale ) Dépenses et Consommations sur 12 mois d'habitation : Eau froide en m3 : moins de 100 euros pour l'année, Taxe foncière de 558 euros dont 219 euros d'ordures ménagères, Electricité : 60 euros mois DPE de 2019 en E ( avant travaux ) il sera mis à jour en juillet pour constater de l'amélioration du Classement ... Contact : Alain Boutté votre Conseil en Immobilier depuis 25 ans SAS IMBS Immobilière : 06.63.10.68.11 ou (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain BOUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433257797 - Strasbourg.