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Lf Immo, Pierre Muller, vous présente une Nouvelle Propriété immobilière, à vendre, au sein d'un village très apprécié, car il est situé à proximité de la Ville de Morhange et à proximité d'une Gare, reliant Metz-Strasbourg.
Le quartier est très paisible, en pleine campagne mosellane. Le cadre y est verdoyant.
Au sujet de la propriété ;
Voici la présentation d’une maison individuelle, demandant quelques travaux de rénovation, car, construite au début de la décennie 1970, de type Plain-pied, sur un sous-sol complet, présentant une surface habitable d’environ 115m², tout cela sur un terrain d’une contenance cadastrale totale de 24,35 ares.
Au niveau du plateau principal, pour ce qui est de l’aménagement des pièces, on y voit une belle distinction entre la partie jour et la partie nuit.
Dans la partie jour, nous voyons un beau dégagement, permettant l’accès, soit :
- Vers la pièce de vie, lumineuse, car orientée Plein Sud. (Salon),
- Soit vers une pièce, plus intimiste, pouvant faire office de pièce de réception, avec, comme idée, l'instauration d'un Bar, permettant d'accueillir vos invités, de manière conviviale.
La Cuisine située à proximité, est actuellement séparée. Une ouverture serait possible, pour créer un open-space, souvent recherché par les nouveaux occupants.
Nous visualisons un couloir, menant vers les 3 chambres, disposées et exposées différemment. Elles présentent des surfaces appréciables (1 Chambre de 11m² et 2 chambres d'environ 14m²).
A ce niveau toujours, nous avons la présence d’un toilette ainsi que d’une salle de bain, idéalement positionnée sur ce plateau.
Autre précision : Un accès aux combles est présent. Ces derniers sont isolés et aménageables. Beau volume à exploiter.
De ce plateau principal, nous avons accès sur un sous-sol compartimenté, ayant sensiblement la même surface que le Rez-de-Chaussée.
Ce Sous-Sol, ou Rez-de-Jardin présente quelques jolies découvertes, avec un gros potentiel de transformation.
Actuellement, nous avons la présence d’un local technique, d’une buanderie, d’une cave, des espaces de stockage dont la destination peut également varier selon l’envie des futurs occupants.
Enfin, visibilité sur un garage avec son espace 'Atelier'.
L'accès vers les extérieurs s'effectue facilement, avec une vue sur un terrain arboré.
Ce terrain entoure l’ensemble de la propriété.
Là aussi, du potentiel est existant pour permettre l’amélioration des extérieurs.
Maison, dont le mode de chauffage a été modifié. Il s'effectue désormais par le biais d’une Pompe à Chaleur Air/Eau (2023).
A Savoir : Le Diagnostic de Performance Energétique, réalisé en Juin 2023, a été calculé avec l'ancien mode de chauffage.
Au sujet de l’assainissement, ce dernier est branché au collectif, tout à l’égout.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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