Acheter une maison à Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)

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IMMO SERV
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMO SERV 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 144 m²

309 000 € 2 146 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)

Magnifiquemaison3 chambresrare de 144 m2 Immo Serv vous propose un bien rare et atypique de qualité.Cette maison contient une grande cuisine équipée attenante à une terrasse de 29 m2.acces direct au cellier buanderie.- Un salon / séjour - Trois très grandes chambres ( dont une avec salle de douche )- Une salle de bain - Deux wc séparés - Comble aménagé - Un garage une voitureMaison mitoyenne construite en 2010 utilisant une distribution optimale afin d\'apporter une grande luminosité.Disponible immédiate.Triple vitrage Situé à proximité de Metz et des axes autoroutiers pour vous rendre au Luxembourg, Servigny les Saintes Barbes est un magnifique village ou il fait bon vivre.Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter des aujourd\'hui !

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NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 21/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 295 m²

681 450 € 2 310 €/m²
Maison • 295 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 196 m²

Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)

Magnifique maison de 295 m² avec terrasse, cour, et garage sur un terrain de 31.95 ares à Servigny-les-sainte-barbe (F-57) NG immobilier/financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. Visite vidéo : Visite virtuelle : C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis . Le bien se compose comme suit : RDC : - Une cuisine de +/- 19.78 m² - Une salle à manger de +/- 18.15 m² - Un couloir de +/- 16.74 m² - Une chambre de +/- 21.89 m² - Une deuxième chambre de +/- 25.28 m² - Un WC de +/- 2.77 m² - Une salle d'eau de +/- 8.5 m² Premier niveau : - Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²) - Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol - Un deuxième WC de +/- 2.7 m² - Une quatrième chambre de +/- 17.51 m² - Un palier de +/- 7.75 m² - Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m² - Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre Niveau -1 : - Une chaufferie - Une cave à vin - Un sous sol Extérieur (Terrain de 11.58 ares) : - Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza - Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé) - Un vaste terrain arboré, plat et clos - Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ... Les PLUS du bien : - Fibre optique installée - Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis - Plusieurs places de stationnement devant le bien - Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint - Ballon thermodynamique - VMC simple flux - Fenêtres PVC double vitrage - Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon) Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) : -> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an) -> Electricité : Ok Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel) Taxe habitation : 0€ (Exonération totale) Commodités: Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc... HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE