109 000 €
872 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 149 m²
Située sur l'axe Bar-le-Duc / Ligny-en-Barrois, dans la commune de Nançois-sur-Ornain, cette maison de village récemment rénovée allie charme et modernité. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie vous accueille, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un cellier / buanderie facilite le rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le second niveau propose une mezzanine, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture, ainsi qu'une chambre borgne, qui peut être aménagée en dressing ou en espace de stockage selon vos besoins. Un grenier aménageable offre un potentiel intéressant pour créer de nouveaux espaces. Côté confort, cette maison bénéficie d'une chaudière neuve, d'une électricité refaite récemment, ainsi que d'une très bonne isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale. En complément, une cave permet un espace de stockage supplémentaire idéal pour le vin ou divers rangements. A l'extérieur, le jardin plat et clos de murs constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur privé et agréable. Cette maison est idéale pour un couple recherchant un bien fonctionnel dans un environnement calme, ou pour un investisseur souhaitant un logement prêt à louer avec un potentiel d'aménagement évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie THOMAS Directrice d'agence 06.83.63.99.87 * honoraires charge vendeur
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