Acheter une maison 4 pièces dans les Vosges (88)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: - Superbe maison de 153m2 sur les hauteurs de Plombières Les Bains - Laissez vous charmer par cette habitation rénovée en 2020 et ayant un standing supérieur en comparaison des biens sur le secteur, tant sur la qualité des matériaux présents que sur la partie technique et l'agencement. Dès l'entrée, le ton est donné, avec un espace permettant de se mouvoir et de ranger correctement, sans être oppressé. Cet espace de 13m2 est bien disposé tout en étant discret. La distribution vers l'étage et les espaces du Rez de Chaussée est clairement définie, avec un cellier à gauche sous l'escalier de 9m2 et une pièce de 13m2 à usages multiples à l'opposé. De cette dernière, on peut accéder sur le terrain de 102m2, et également vers les deux garages de 27 et 16m2. Après avoir monté les quelques marches menant au premier niveau, on découvre un magnifique espace ouvert de 70m2 avec un plancher bois et des finitions de belles qualités, réhaussées par des menuiseries anthracites amenant une touche minérale très chaleureuse. Ce lieu de vie contient une cuisine équipée ouverte et bénéficie d'une belle exposition, sans parler de la vue sur la vallée apportant une sensation de bien être et une lumière revigorante. Ce niveau contient également une salle de bains moderne ave double communication. La première vers la pièce à vivre et la seconde vers la chambre sise à l'ouest de 22m2, permettant ainsi de la classer en suite parentale, de par la présence d'un dressing intégré. Une chambre de 20m2 à l'est et un toilette séparé viennent compléter ce niveau. Au point de vue technique, on est sur du presque parfait, avec une chaudière au bois de 2020, dotée d'un ballon tampon de 1600L. Celle-ci alimente le sanitaire, les chauffages du Rez de Chaussée et le plancher chauffant de l'ensemble du premier étage. Les vitrages sont de dernières générations, avec châssis aluminium et fenêtres PVC. Les murs sont tous isolés, ainsi que les combles, avec un soufflage sur 370mm (R7). La note en C du DPE retranscrit bien ces efforts réalisés sur l'isolation. L'électricité est aux normes en vigueurs. La charpente a été traitée et la toiture est en bon état. L'assainissement individuel est aux normes également, avec une installation de 2020 validée par le SDANC. A noter qu'un permis de construire un balcon/terrasse en lien avec la pièce de vie est validé par la commune. C'est donc un bien de grande qualité que je vous propose par le biais de cette annonce. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart du centre, il demeure proche des commodités et des axes routiers permettant de relier rapidement le centre du village et aussi les villes du secteur proche dans un délai plus que raisonnable. Pour vous convaincre, je vous invite à visionner l'emplacement et la vidéo, disponibles sur mon site. Alors, je vous dis à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus