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Karine Marotel - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Karine Marotel - MeilleursBiens.com 21/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
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Maison, 145 m²

230 000 € 1 586 €/m²
Maison • 145 m²

Sanchey (88390)

TROP TARD C'EST VENDU..EXCLUSIVITE nul part ailleurs: maison spacieuse située aux abords du lac de Bouzey qui vous fera profiter au quotidien de ce cadre magnifique et paisible entre lac et verdure (à 15 minutes seulement d'Epinal). Ses atouts: + 5 chambres et un joli espace à dédier à une suite parentale ou à l'antre de vos désirs (artistiques, sportifs ou encore professionnels). + Des espaces pratiques: grand garage (pour stocker vélos, paddles, canoés et voitures), une buanderie avec un accès direct aux extérieurs et un chalet (pour le tracteur tondeuse, outils et mobilier de jardin, en faire un simple abri pour des repas estivaux). + Un grand terrain entourant conjuguant allées stabilisées, espaces verts et terrasse complètement clos et préservant une certaine intimité. Descriptifs: Une entrée direct avec cuisine, un vaste salon séjour nous mène sur la terrasse. Une chambre et une pièce dressing sur le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain. Sur l'étage: 3 chambres et 2 espaces rangement. Une extension de 35 m² créer en 2018: grande pièce + salle d'eau avec toilette, idéal pour le télétravail ou ado, elle dispose d'un chauffage électrique au sol. La maison bénéficie d'une belle vue et d'un environnement calme, tout en étant proche de la plage, un atout rare pour la région. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage gaz récent et d'un assainissement tout à l'égout. Afficher plus

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Anthony MOUREY - Optimhome
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Anthony MOUREY - Optimhome 02/06/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Maison, 112 m²

295 000 € 2 634 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 369 m²

Sanchey (88390)

À seulement 750 mètres du Lac de Bouzey (88390), cette maison de 2016 moderne, lumineuse, clé en main… a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage, d'un toilette indépendant, et d'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée en 2024. La cuisine ouverte donne sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente… ou vos après-midis au bord de la piscine hors sol. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et grande douche. Emplacement privilégié, prestations récentes, confort et espace : cette maison n'attend plus que vous. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 586007 ) Afficher plus

Georges Fevre - efficity
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Georges Fevre - efficity 21/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 152 m²

530 000 € 3 487 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 846 m²

Sanchey (88390)

88390 - LAC de BOUZEY - SANCHEY - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 152m2 - BELLE MAISON AVEC magnifique VUE PANORAMIQUE sur le LAC - PISCINE ENTERRÉE ET EXPOSITION PLEIN SUD. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel de Sanchey, offrant une vue imprenable sur le lac et ses superbes couchers de soleil. Construite fin des années 60, cette demeure aux finitions soignées est répartie sur deux niveaux. Le rez de chaussé est dédié à la chaufferie, au cellier et à différents espaces techniques. Un bureau y est également installé et l'ancienne porte de garage a laissé place à de grandes ouvertures vitrées et une salle de sport; un logement indépendant peut y être envisagé pour une location saisonnière type Airbnb. À l'étage principal, de grandes baies à translation offrent une grande luminosité naturelle tout au long de la journée pour une sensation dedans/dehors. Un large balcon-terrasse court sur les façades sud et ouest et prolonge ainsi vers l'extérieur le salon-séjour et la cuisine équipée à l'américaine. Des finitions bois et un beau volume sous toiture garantissent un cadre de vie agréable et chaleureux. Une suite parentale avec salle de bain/douche et wc, deux chambres, une deuxième salle de douche et un autre wc complètent l'étage au-dessus duquel existe un grenier pouvant être ouvert afin de créer un espace lecture ou repos en mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cloturé de 846m2 avec une piscine enterrée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, au calme sur une voie à sens unique prochainement réhabilitée avec réseaux enterrés, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement d'Épinal ou de la RN 57 vers Nancy ou encore de Paris à 2h30 en TGV et de Luxembourg en 1h30. Une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ont été installé en 2024. Un poêle à pellets situé dans le salon-séjour complète l'installation de chauffage et 2,5m2 de panneaux photovoltaïques alimentent, eux, l'installation électrique. Le bardage isolant extérieur ainsi les les gardes-corps et le dallage datent de 2021. La piscine est chauffée également avec une pompe à chaleur et le traitement de l'eau est au sel. La taxe foncière s'élève à 1350€. Ecrin de nature situé à deux pas de la ville d'Epinal, le lac de Bouzey est un site aux multiples facettes, propice à la détente, idéal pour se vider la tête. Construit en 1882 pour alimenter le canal des Vosges, outil de travail pour les Voies Navigables de France, il est devenu un véritable petit coin de paradis pour la balade du dimanche, une escapade à cheval ou une virée sur l'eau. Côté promenade, le tour du lac se fait en moins de 2h pour une balade de 7 km. Circuit parfait pour un jogging et moment privilégié pour se reconnecter avec la nature et prendre du recul. Ce réservoir artificiel est le domicile de centaines d'espèces animales et végétales différentes. Canards, cygnes, grenouilles, rats musqués, ainsi qu'une multitude d'oiseaux seront vos guides au milieu de cette nature préservée. C'est un lieu incontournable de notre territoire pour les amoureux de la nature. A pied ou en louant un vélo à Natur'O Vélo Bouzey, partez de la digue et revenez en passant par l'abbaye de Chaumousey. Un petit crochet par l'étang de la Comtesse vous permet d'admirer les nénuphars et grenouilles qui habitent cette tourbière. Lors de votre balade, peut-être aurez-vous aussi la chance d'observer les chevaux des Ecuries du Lac se baigner. Nos amis pêcheurs bénéficient de plusieurs spots pour lancer leurs appâts. Un cadre magnifique, une journée tranquille au bord de l'eau et de beaux poissons : que demander de plus ? Des pontons handipêche ont également été aménagés spécialement pour les pêcheurs à mobilité réduite. Derrière son air calme et paisible, le Lac de Bouzey propose aussi de nombreuses activités diversifiées, été comme hiver. Envie de prendre le large ? Rendez-vous à la base nautique « Roland Naudin » pour louer un canoë-kayak ou un pédalo. Pour une initiation au bateau à voile, dirigez-vous vers l'école « Le cercle de Voile ». Vous pourrez aussi louer tout type d'embarcation : voilier, optimist, fun boat, canoë… pour partir sereinement en vadrouille sur le lac.Deux plages sont aménagées autour du lac et les baignades sont surveillées pendant l'été. L'ambiance tranquille et calme du lieu vous séduira! Anecdote : le lac de Bouzey est le plus grand plan d'eau des Vosges, devant le lac de Gérardmer ! A son niveau plein le plan d'eau fait 140 hectares, contre 116 pour le lac de Gérardmer. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre consultant immobilier EFFICITY Georges FÈVRE - RSAC d'Épinal n° 345 392 138 au 0651100030. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Georges Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Épinal sous le n°345392138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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