Acheter une maison à rénover dans l'Ariège (09)

Venez construire votre projet de vie dans le beau et dynamique village de Soueix-Rogalle! A 15 minutes de St-Girons et 5 minutes de Seix et de toutes ses commodités(crèche, écoles, collège, superette, bar, Poste, Banque...) Cette maison mitoyenne d'un côté au coeur du village offre beaucoup de possibilités: Son 1er étage comporte 3 chambres, un grand séjour avec balcon et cheminée et une cuisine séparée, ainsi que des WC et une salle d'eau récente. Au RDC un T2 indépendant est à terminer, avec une chambre, un séjour/cuisine, un WC et Sdb, ainsi que deux pièces à rénover, qui servent actuellement de stockage/atelier. Un grand Garage récent et isolé permettra de garer un véhicule et d'avoir plus d'espace de stockage. Le jardin, principalement orienté Est, vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement le matin, et la partie devant la maison est orientée Sud. Les combles, actuellement isolés par le sol, sont partiellement aménagés et peuvent ajouter une cinquantaine de m2 de surface habitable après rénovation. Chauffage et chaudière au gaz alimentés par citerne indépendante. Travaux à prévoir: Remanier le toit (une partie de la couverture, Charpente OK), Refaire le plancher de la cuisine, Rafraichir les murs et les sols (ancien papier peint, trace de colle de moquette sur plancher...), installation d'un poële à bois ou réhabilitation de la cheminée, éléctricité à remanier, 4 fenêtres à refaire en double vitrage. Travaux récents effectués: 2021 : mise en place d’un bac à douche, 2019 : remplacement chaudière gaz, 2018 : isolation des combles (laine minérale soufflée), 2012 : remplacement de 3 fenêtres en double vitrage et volet roulant DPE F et GES F Un bien rare à ce prix et dans cette commune, à saisir! Contactez moi au 0768200952 ou sur Agent commercial RSAC 909795825 Foix Cette annonce vous est proposée par LE PENNEC Jean Arthur - - NoRSAC: 909 795 825, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -