Acheter une maison à Durban-sur-Arize (09240)

A vendre Durban sur Arize, un moulin à eau historique près de sur 24, 243M2 avec gîtes et piscine. Un moulin à eau historique situé sur 2,6 hectares de magnifiques terrains au bord de la rivière et pouvant accueillir des touristes pour des événements spéciaux, ou des vacances pour de grands groupes dans un environnement naturel unique. Le moulin à eau dispose d'une superbe salle de réception, d'une cuisine traditionnelle de campagne et de 7 chambres, chacune avec salle de bains privative. Une grange rénovée propose également 4 chambres supplémentaires avec salle de bains privative et un salon voûté avec une cuisine simple et un poêle à bois. Un appartement séparé avec sa propre entrée a été créé au deuxième étage du moulin pour les propriétaires. Il comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette propriété impressionnante dispose de nombreux équipements pour les hôtes, notamment une grande piscine chauffée, un sauna, un terrain de badminton, un terrain de pétanque, une grande terrasse en bois, idéale pour les cérémonies de mariage ou les cours de yoga, de nombreux espaces extérieurs et la possibilité de se baigner dans la rivière par temps chaud. Il y a un mobil-home et de nombreuses dépendances dont des ateliers, une buanderie et des caves. La propriété bénéficie d'un environnement calme et privé, empreint de tranquillité. Une opportunité rare d'acquérir une superbe propriété dans un lieu touristique avec un revenu locatif établi. Le Moulin - 271m2 Rez-de-chaussée : belle cuisine équipée, grand salon et bar ouvert pour les repas conviviaux, beau salon organisé autour de la cheminée, 2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune une salle de bain en-suite. De belles fenêtres et portes d'origine ouvrent sur la terrasse couverte avec un grand barbecue et des marches menant aux jardins. 1er étage : Grand palier et 5 chambres avec chacune une salle de bain en-suite. Appartement du propriétaire - 30m2 Entrée : Séjour avec cuisine et poêle à bois, chambre, deuxième petite pièce et accès au grenier de rangement. Belle terrasse privée en bois avec cuisine d'été. Grange rénovée - 94m2 Premier étage : 2 chambres avec chacune une salle de bain attenante et un grand salon double hauteur avec cuisine et poêle à bois. Deuxième étage : 2 chambres avec chacune une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Buanderie et ateliers offrant la possibilité d'accueillir des groupes pour des séminaires ou autres. Chauffage central au fioul et poêles à bois, 20 panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau, fosse septique, toits en tuiles, connexion internet rapide par fibre optique. La piscine de 13x 5,5 est de bonne taille, avec une couverture électrique récente, et est chauffée par une pompe à chaleur recevant l'électricité gratuite des 20 panneaux photovoltaïques. La propriété sera vendue meublée avec la literie incluse, donc prête pour l'arrivée des nouveaux propriétaires avec leurs valises. Cette belle propriété a accueilli de nombreux hôtes avec beaucoup de succès jusqu'en 2023 et a accueilli de nombreux événements, y compris des mariages. Elle a une clientèle fidèle déjà établie avec de nombreux touristes visitant année après année, il y a donc un grand marché commercial pour organiser des cours résidentiels, des mariages ainsi que des locations de vacances pour les nouveaux propriétaires.